Baugenehmigung in Rheinland-Pfalz: was die LBauO verlangt
Ob du in Rheinland-Pfalz einen Bauantrag brauchst, entscheidet § 62 LBauO. Dort stehen die verfahrensfreien Vorhaben. Von 16 ausgewerteten Vorhaben sind 12 innerhalb bestimmter Grenzen verfahrensfrei, 1 unter Bedingungen, 3 brauchen ein Verfahren oder eine Klärung mit dem Bauamt.
Grundsatz: Die Errichtung, die Änderung, die Nutzungsänderung und der Abbruch baulicher Anlagen sowie anderer Anlagen und Einrichtungen (§ 61 LBauO)
Vorhaben und Status
| Vorhaben | Status | Regel |
|---|---|---|
| Carport | frei | bis 50 m² Grundfläche und 3,20 m mittlerer Wandhöhe (bei Giebeln Firsthöhe bis 4 m), nicht im Außenbereich und nicht in der Umgebung von Kultur- und… (§ 62 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. f LBauO) |
| Garage | frei | bis 50 m² Grundfläche und 3,20 m mittlerer Wandhöhe (bei Giebeln Firsthöhe bis 4 m), nicht im Außenbereich und nicht in der Umgebung von Kultur- und… (§ 62 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. f LBauO) |
| Gartenhaus | frei | bis 50 m³ umbauter Raum ohne Aufenthaltsräume, Toiletten und Feuerstätten, im Außenbereich bis 10 m³; nicht bei Kulturdenkmälern und in deren Umgebung (§ 62 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a LBauO) |
| Terrassenüberdachung | frei | als ebenerdiger, unbeheizter Anbau bis 50 m³ umbauter Raum an Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3, nicht im Außenbereich (§ 62 Abs. 2 Nr. 2 LBauO) |
| Pool | frei | als Wasserbecken im Freien bis 100 m³ Rauminhalt, außer im Außenbereich (§ 62 Abs. 1 Nr. 5 Buchst. a LBauO) |
| Zaun und Mauer | frei | Einfriedungen ohne Höhengrenze im Gesetz, außer im Außenbereich und in der Umgebung von Kultur- und Naturdenkmälern; Stützmauern bis 2 m (§ 62 Abs. 1 Nr. 6 Buchst. a und b LBauO) |
| Wintergarten | frei | unbeheizt, zu ebener Erde, bis 50 m³ umbauter Raum an Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3, nicht im Außenbereich (§ 62 Abs. 2 Nr. 2 LBauO) |
| Photovoltaik und Solar | frei | auf Dach- und Außenwandflächen (nicht bei Hochhäusern, nicht an oder nahe Kulturdenkmälern); freistehend bis 3 m Höhe und 9 m Länge nur in Gewerbe- u… (§ 62 Abs. 1 Nr. 2 Buchst. e LBauO) |
| Wärmepumpe | frei | Wärmepumpen und Brennstoffzellenheizgeräte; sind sie Feuerstätten, gelten die Regeln für Feuerstätten (§ 62 Abs. 1 Nr. 2 Buchst. d LBauO) |
| Dachgaube | Verfahren | nicht genehmigungsfrei; frei ist nur der Ausbau einzelner Aufenthaltsräume im Dachraum ohne Änderung der äußeren Gestaltung (Dachflächenfenster sind… (§ 62 Abs. 2 Nr. 3 LBauO) |
| Anbau | Verfahren | Ein Anbau mit Wohnfläche braucht im Bebauungsplangebiet das Freistellungsverfahren (§ 67), sonst das vereinfachte Genehmigungsverfahren (§ 66). (§ 61 LBauO) |
| Abriss | frei | keiner Baugenehmigung bedürfen Abbruch oder Beseitigung von Gebäuden mit Ausnahme von Hochhäusern (§ 62 Abs. 2 Nr. 6 Buchst. c LBauO) |
| Nutzungsänderung | bedingt frei | genehmigungsfrei außerhalb des Außenbereichs, wenn keine anderen bedeutsamen Anforderungen gelten; auch die untergeordnete berufliche Mitbenutzung vo… (§ 62 Abs. 2 Nr. 5 LBauO) |
| Tiny House | Verfahren | Ein Tiny House zum Wohnen hat Aufenthaltsräume und fällt nicht unter Nr. 1 Buchst. a. Es braucht ein Verfahren. (§ 61 LBauO) |
| Stellplatz | frei | bis 100 m² Fläche (§ 62 Abs. 1 Nr. 11 Buchst. d LBauO) |
| Pergola | frei | als Anlage der Gartengestaltung, nicht in der Umgebung von Kulturdenkmälern und in historischen Park- und Gartenanlagen (§ 62 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. c LBauO) |
Vom Bauantrag bis zum Vorbescheid
Vergleich mit den Nachbarländern
| Land | verfahrensfrei | unter Bedingungen | Verfahren |
|---|---|---|---|
| Rheinland-Pfalz | 12 | 1 | 3 |
| Nordrhein-Westfalen | 11 | 3 | 2 |
| Hessen | 12 | 2 | 2 |
| Baden-Württemberg | 10 | 3 | 3 |
| Saarland | 10 | 3 | 3 |
Abstand zur Grenze
0,4 H, in Gewerbe- und Industriegebieten 0,25 H, jeweils mindestens 3 m. Rechtsgrundlage: § 8 Abs. 6 LBauO. Abstandsfläche berechnen
Zuständige Behörden und digitaler Antrag
Untere Bauaufsichtsbehörde ist die Kreisverwaltung, in kreisfreien und großen kreisangehörigen Städten die Stadtverwaltung. Wo die Aufgabe übertragen ist, ist es die Verbandsgemeindeverwaltung. Große kreisangehörige Städte und einzelne Verbandsgemeinden mit übertragener Aufgabe sind selbst untere Bauaufsichtsbehörde.
Die bevölkerungsreichsten Bauaufsichtsbezirke:
- Mainz 224.684 Einwohner
- Landkreis Mayen-Koblenz 217.228 Einwohner
- Westerwaldkreis 207.803 Einwohner
- Landkreis Mainz-Bingen 206.454 Einwohner
- Landkreis Neuwied 189.061 Einwohner
- Ludwigshafen am Rhein 177.222 Einwohner
36 Bauaufsichtsbehörden in Rheinland-Pfalz · Landesportal Rheinland-Pfalz
Besonderheit Rheinland-Pfalzs
Viele Verfahrensfreiheiten gelten in Rheinland-Pfalz nicht für Kulturdenkmäler und Vorhaben in ihrer Umgebung.
Häufige Fragen
Wo steht in Rheinland-Pfalz, was verfahrensfrei ist?
In § 62 LBauO.
Wie lange gilt ein Vorbescheid in Rheinland-Pfalz?
Vier Jahre nach § 72 LBauO.
Wie hoch kann das Bußgeld in Rheinland-Pfalz sein?
Bis 50.000 Euro nach § 89 Abs. 1 Satz 4 LBauO.
Quellen und Stand
Landesbauordnung Rheinland-Pfalz, LBauO vom 24. November 1998, zuletzt geändert durch das Zweite Landesgesetz zur Änderung baurechtlicher Vorschriften vom 22. September 2025 (GVBl. S. 549) und das Landesgesetz vom 19. November 2025 (GVBl. S. 672); Verfahrensregeln seit 1. Januar 2026.
Text aus einer Gesetzessammlung einschließlich der Änderung 2025. Das amtliche Portal war von unserem System nicht erreichbar.
Geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion Bauamt.net. Keine Rechtsberatung, verbindlich ist der amtliche Gesetzestext. Fehler melden