Baurecht in Thüringen für 16 Vorhaben
Maßgeblich ist in Thüringen die Thüringer Bauordnung (ThürBO). Ausnahmen von der Genehmigungspflicht zählt § 63 auf. Bilanz für 16 Vorhaben: 11 frei, 2 bedingt frei, 3 mit Verfahren.
Grundsatz: Die Errichtung, Änderung und Nutzungsänderung von Anlagen bedürfen der Baugenehmigung (§ 62 Abs. 1 ThürBO)
Alle Vorhaben im Überblick
| Vorhaben | Status | Regel |
|---|---|---|
| Carport | frei | mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Grundfläche bis zu 50 m², außer im Außenbereich (§ 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b ThürBO) |
| Garage | frei | mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Grundfläche bis zu 50 m², außer im Außenbereich (§ 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b ThürBO) |
| Gartenhaus | frei | eingeschossig mit einer Grundfläche bis zu 10 m², außer im Außenbereich (§ 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a ThürBO) |
| Terrassenüberdachung | frei | bis 30 m² Fläche und 4 m Tiefe, außer im Außenbereich (§ 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g ThürBO) |
| Pool | frei | bis 100 m³ Beckeninhalt einschließlich luftgetragener Überdachungen, außer im Außenbereich (§ 63 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a ThürBO) |
| Zaun und Mauer | frei | bis 2 m Höhe, außer im Außenbereich (§ 63 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a ThürBO) |
| Wintergarten | frei | unbeheizt, aus lichtdurchlässigen Baustoffen vor der Außenwand, bis 20 m² Grundfläche und 75 m³ Brutto-Rauminhalt (§ 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h ThürBO) |
| Photovoltaik und Solar | frei | auf Dach- und Außenwandflächen (nicht bei Hochhäusern), freistehend bis 3 m Höhe und 9 m Gesamtlänge (§ 63 Abs. 1 Nr. 3 Buchst. a und b ThürBO) |
| Wärmepumpe | frei | als Anlage der technischen Gebäudeausrüstung (§ 63 Abs. 1 Nr. 2 ThürBO) |
| Dachgaube | Verfahren | Dachgauben sind in § 63 nicht genannt. Verfahrensfrei sind nur einzelne neue Räume in überwiegend zu Wohnzwecken genutzten Gebäuden (Nr. 11 Buchst. c… (§ 62 Abs. 1 ThürBO) |
| Anbau | Verfahren | Ein Anbau braucht die Genehmigungsfreistellung (§ 64) für Gebäude der Gebäudeklassen 1 bis 3 im Bebauungsplangebiet oder das vereinfachte Baugenehmig… (§ 62 Abs. 1 ThürBO) |
| Abriss | bedingt frei | verfahrensfrei für Anlagen nach Abs. 1, freistehende Gebäude der Gebäudeklassen 1 und 3 und Anlagen bis 10 m Höhe; sonst Anzeige einen Monat vorher (§ 63 Abs. 3 ThürBO) |
| Nutzungsänderung | bedingt frei | verfahrensfrei, wenn keine anderen öffentlich-rechtlichen Anforderungen gelten oder die Anlage selbst verfahrensfrei wäre; außerdem einzelne neue Räu… (§ 63 Abs. 2 ThürBO) |
| Tiny House | Verfahren | Verfahrensfrei sind nur eingeschossige Gebäude bis 10 m² Grundfläche. Ein Tiny House zum Wohnen braucht ein Verfahren. (§ 62 Abs. 1 ThürBO) |
| Stellplatz | frei | nicht überdacht bis insgesamt 100 m² je Grundstück einschließlich Zufahrten, außer im Außenbereich (§ 63 Abs. 1 Nr. 14 Buchst. c ThürBO) |
| Pergola | frei | als unbedeutende Anlage (§ 63 Abs. 1 Nr. 15 Buchst. e ThürBO) |
Welche Verfahren es gibt
So frei bauen die Nachbarn
| Land | verfahrensfrei | unter Bedingungen | Verfahren |
|---|---|---|---|
| Thüringen | 11 | 2 | 3 |
| Niedersachsen | 13 | 1 | 2 |
| Sachsen-Anhalt | 10 | 3 | 3 |
| Sachsen | 10 | 3 | 3 |
| Bayern | 10 | 4 | 2 |
| Hessen | 12 | 2 | 2 |
Abstand zur Grenze
0,4 H, in Gewerbe-, Industrie- und vergleichbaren Sondergebieten 0,2 H, jeweils mindestens 3 m; vor Gebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 mit höchstens drei oberirdischen Geschossen genügen 3 m. Rechtsgrundlage: § 6 Abs. 5 ThürBO. Abstandsfläche berechnen
Zuständige Behörden und digitaler Antrag
Untere Bauaufsichtsbehörden sind die Landkreise und die kreisfreien Städte.
Die bevölkerungsreichsten Bauaufsichtsbezirke:
- Erfurt 218.793 Einwohner
- Wartburgkreis 154.957 Einwohner
- Landkreis Gotha 135.838 Einwohner
- Landkreis Schmalkalden-Meiningen 120.214 Einwohner
- Jena 109.725 Einwohner
- Ilm-Kreis 106.657 Einwohner
22 Bauaufsichtsbehörden in Thüringen · Landesportal Thüringen
Besonderheit Thüringens
Thüringen hat 2024 eine neue Bauordnung bekommen. Die Paragrafen haben sich gegenüber der Fassung von 2014 verschoben (verfahrensfrei jetzt § 63).
Häufige Fragen
Wo steht in Thüringen, was verfahrensfrei ist?
In § 63 ThürBO.
Wie lange gilt ein Vorbescheid in Thüringen?
Drei Jahre nach § 82 ThürBO.
Wie hoch kann das Bußgeld in Thüringen sein?
Bis 500.000 Euro nach § 94 Abs. 3 ThürBO.
Quellen und Stand
Thüringer Bauordnung in der seit 2024 geltenden Neufassung (ersetzt die ThürBO vom 13. März 2014).
Text aus einer Gesetzessammlung der Thüringer Bauordnung 2024. Das amtliche Portal war von unserem System nicht erreichbar.
Geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion Bauamt.net. Keine Rechtsberatung, verbindlich ist der amtliche Gesetzestext. Fehler melden