Baurecht in Hamburg für 16 Vorhaben
Ob du in Hamburg einen Bauantrag brauchst, entscheidet § 61 i. V. m. der Anlage HBauO. Dort stehen die verfahrensfreien Vorhaben. Bilanz für 16 Vorhaben: 11 frei, 2 bedingt frei, 3 mit Verfahren.
Grundsatz: Die Errichtung, Änderung, Nutzungsänderung und Beseitigung von Anlagen bedürfen der Baugenehmigung, soweit in den §§ 60 bis 62, 76 und 77 nichts anderes bestimmt ist. (§ 59 Abs. 1 HBauO)
16 Vorhaben in Hamburg
| Vorhaben | Status | Regel |
|---|---|---|
| Carport | frei | eine Garage oder ein überdachter Abstellplatz je Hauptgebäude mit einer Wandhöhe bis zu 3 m und einer Brutto-Grundfläche bis zu 50 m², außer im Außen… (Anlage Abschnitt I Nr. 1 Buchst. b HBauO) |
| Garage | frei | eine Garage oder ein überdachter Abstellplatz je Hauptgebäude mit einer Wandhöhe bis zu 3 m und einer Brutto-Grundfläche bis zu 50 m², außer im Außen… (Anlage Abschnitt I Nr. 1 Buchst. b HBauO) |
| Gartenhaus | frei | ein eingeschossiges Gebäude ohne Aufenthaltsräume bis 30 m³ Brutto-Rauminhalt je Hauptgebäude, außer im Außenbereich (Anlage Abschnitt I Nr. 1 Buchst. a HBauO) |
| Terrassenüberdachung | frei | bis 30 m² Fläche und 3 m Tiefe vor Erdgeschossen (Anlage Abschnitt I Nr. 1 Buchst. g HBauO) |
| Pool | frei | bis 100 m³ Beckeninhalt einschließlich luftgetragener Überdachungen, außer im Außenbereich und in Kleingartenanlagen (Anlage Abschnitt I Nr. 10 Buchst. a HBauO) |
| Zaun und Mauer | frei | bis 2 m Höhe, außer im Außenbereich (Anlage Abschnitt I Nr. 7 Buchst. a HBauO) |
| Wintergarten | Verfahren | Wintergärten sind in der Anlage nicht genannt. Für Wohngebäude der Gebäudeklassen 1 und 2 kommt die Genehmigungsfreistellung (§ 62) in Betracht, sons… (§ 59 Abs. 1 HBauO) |
| Photovoltaik und Solar | frei | auf Dachflächen und an Balkonbrüstungen (nicht bei Hochhäusern), an Außenwänden von Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3, freistehend bis 3 m Höhe und… (Anlage Abschnitt I Nr. 3 Buchst. a und b HBauO) |
| Wärmepumpe | frei | Wärmepumpen nach § 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 4 (bis 2 m Höhe, je Grundstücksgrenze bis 3 m Gesamtlänge, nahe an der Außenwand) und als Anlage der technisch… (Anlage Abschnitt I Nr. 3 Buchst. f und Nr. 2 HBauO) |
| Dachgaube | frei | Dachgauben und Dacheinschnitte, wenn ihre Länge insgesamt höchstens ein Drittel der zugehörigen Gebäudeseitenlänge beträgt (Anlage Abschnitt I Nr. 11 Buchst. f HBauO) |
| Anbau | Verfahren | Ein Anbau mit Wohnfläche braucht die Genehmigungsfreistellung (§ 62) für kleine Wohngebäude oder das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren (§ 63). (§ 59 Abs. 1 HBauO) |
| Abriss | bedingt frei | verfahrensfrei für Anlagen nach Abschnitt I, Gebäude der Gebäudeklassen 1 und 2 (Gebäudeklasse 2 nicht, wenn sie an Gebäude der Klassen 3 bis 5 grenz… (Anlage Abschnitt III HBauO) |
| Nutzungsänderung | bedingt frei | verfahrensfrei, wenn für die neue Nutzung keine im bauaufsichtlichen Verfahren zu prüfenden anderen Anforderungen gelten (Anlage Abschnitt II HBauO) |
| Tiny House | Verfahren | Verfahrensfrei ist nur ein eingeschossiges Gebäude ohne Aufenthaltsräume bis 30 m³. Ein Tiny House zum Wohnen braucht ein Verfahren. (§ 59 Abs. 1 HBauO) |
| Stellplatz | frei | nicht überdacht bis 50 m² je Hauptgebäude, außer im Außenbereich; Garagen und überdachte Abstellplätze werden angerechnet (Anlage Abschnitt I Nr. 14 Buchst. b HBauO) |
| Pergola | frei | als unbedeutende Anlage (Anlage Abschnitt I Nr. 16 Buchst. h HBauO) |
Vom Bauantrag bis zum Vorbescheid
Nachbarländer im Vergleich
| Land | verfahrensfrei | unter Bedingungen | Verfahren |
|---|---|---|---|
| Hamburg | 11 | 2 | 3 |
| Schleswig-Holstein | 7 | 5 | 4 |
| Niedersachsen | 13 | 1 | 2 |
Abstandsflächen
0,4 H, in Gewerbe- und Industriegebieten 0,2 H, jeweils mindestens 2,50 m. Rechtsgrundlage: § 6 Abs. 5 HBauO. Abstandsfläche berechnen
Bauämter und Online-Antrag
In Hamburg sind die Bauprüfabteilungen der sieben Bezirksämter für die meisten Bauanträge zuständig. Bestimmte Vorhaben prüft die Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen.
1 Bauaufsichtsbehörden in Hamburg · Serviceportal Hamburg
Besonderheit Hamburgs
Hamburg hat zum 1. Januar 2026 eine neue Bauordnung bekommen. Die verfahrensfreien Vorhaben stehen jetzt in einer Anlage zum Gesetz.
Häufige Fragen
Wo steht in Hamburg, was verfahrensfrei ist?
In § 61 i. V. m. der Anlage HBauO.
Wie lange gilt ein Vorbescheid in Hamburg?
Drei Jahre nach § 75 HBauO.
Wie hoch kann das Bußgeld in Hamburg sein?
Bis 500.000 Euro nach § 84 Abs. 3 HBauO.
Quellen und Stand
Hamburgische Bauordnung vom 6. Januar 2025, in Kraft seit 1. Januar 2026 (Lesefassung der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen, Stand 25.09.2025).
Amtliche Lesefassung der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen (Stand 25.09.2025, in Kraft seit 01.01.2026).
Geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion Bauamt.net. Keine Rechtsberatung, verbindlich ist der amtliche Gesetzestext. Fehler melden