Baugenehmigung für einen Wintergarten in Hamburg
Die HBauO stellt einen Wintergarten nicht frei. Wintergärten sind in der Anlage nicht genannt. Für Wohngebäude der Gebäudeklassen 1 und 2 kommt die Genehmigungsfreistellung (§ 62) in Betracht, sonst das vereinfachte Verfahren.
So steht es im Gesetz
Auszug aus der HBauO:
„Die Errichtung, Änderung, Nutzungsänderung und Beseitigung von Anlagen bedürfen der Baugenehmigung, soweit in den §§ 60 bis 62, 76 und 77 nichts anderes bestimmt ist.“
Eine Ausnahme für einen Wintergarten fehlt in § 61 i. V. m. der Anlage. Damit bleibt es bei der Genehmigungspflicht nach § 59 Abs. 1 HBauO.
Hintergrund zu einen Wintergarten
Beim Wintergarten unterscheiden die Länder stark. Brandenburg und Thüringen stellen unbeheizte Wintergärten bis 20 m² und 75 m³ frei, Hessen bis 30 m² mit Statikbescheinigung, Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen bis 30 m² mit 3 m Abstand zur Nachbargrenze, Rheinland-Pfalz unbeheizte, ebenerdige Anbauten bis 50 m³ umbauten Raum, Bremen überwiegend verglaste Vorbauten zum vorübergehenden Aufenthalt bis 30 m². In den übrigen neun Ländern braucht ein Wintergarten ein Verfahren.
In vier Schritten prüfen
- Der Bebauungsplan gilt auch für verfahrensfreie Vorhaben. Er kann Baugrenzen, Flächen für Nebenanlagen oder Dachformen festsetzen.
- Für den Abstand zum Nachbarn ist § 6 Abs. 5 HBauO maßgeblich: Grundregel 0,4 H, mindestens 2,5 m.
- Denkmalschutz geht vor: Für Arbeiten an oder bei einem Denkmal ist eine eigene Genehmigung nötig.
- Bebauungsplan: Baugrenzen und Grundflächenzahl.
- Gebäudeklasse des Hauses.
- Hamburg hat zum 1. Januar 2026 eine neue Bauordnung bekommen. Die verfahrensfreien Vorhaben stehen jetzt in einer Anlage zum Gesetz.
Wenn dein Vorhaben größer ist
Im Bebauungsplangebiet prüfst du zuerst § 62 HBauO (Genehmigungsfreistellung). Dort darfst du einen Monat nach Eingang der Bauvorlagen beginnen. Andernfalls prüft die Bauaufsicht im vereinfachten Verfahren nach § 63 HBauO.
Genehmigungsfreistellung in Hamburg · Vereinfachtes Verfahren in Hamburg · Bauvoranfrage
Vergleich mit den Nachbarländern
| Land | Status | Regel |
|---|---|---|
| Niedersachsen | frei | bis 30 m² Brutto-Grundfläche und 5 m Höhe mit mindestens 3 m Abstand zur Nachbargrenze (Anhang Nr. 1.8 NBauO) |
| Schleswig-Holstein | Verfahren | Ein Wintergarten ist in § 61 nicht genannt. Er braucht die Genehmigungsfreistellung (§ 62) oder das vereinfachte Verfahren (§ 63). (§ 59 Abs. 1 LBO) |
| Sachsen | Verfahren | Ein Wintergarten am Wohnhaus ist in § 61 nicht genannt. Er braucht die Genehmigungsfreistellung (§ 62) oder das vereinfachte Verfahren (§ 63). (§ 59 Abs. 1 SächsBO) |
| Nordrhein-Westfalen | frei | bis 30 m² Brutto-Grundfläche an Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3 mit mindestens 3 m Abstand zur Nachbargrenze (§ 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Buchst. g BauO NRW 2018) |
Wintergarten: alle 16 Länder im Vergleich
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Bauämter in Hamburg
Zuständig ist die Bauaufsicht des Kreises oder der Stadt, in der das Grundstück liegt. Unsere Übersicht in Hamburg umfasst eine Stelle mit ihren Dienststellen.
Häufige Fragen
Muss ich für einen Wintergarten in Hamburg einen Bauantrag stellen?
Ja, eine Ausnahme sieht die HBauO nicht vor.
Wo frage ich in Hamburg nach?
In Hamburg sind die Bauprüfabteilungen der sieben Bezirksämter für die meisten Bauanträge zuständig. Bestimmte Vorhaben prüft die Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen.
Ist ein Wintergarten genehmigungspflichtig?
Das hängt vom Land ab. In sieben Ländern ist ein kleiner, meist unbeheizter Wintergarten verfahrensfrei, sonst brauchst du ein Verfahren, oft die Genehmigungsfreistellung im Bebauungsplangebiet.
Quellen und Stand
Hamburgische Bauordnung vom 6. Januar 2025, in Kraft seit 1. Januar 2026 (Lesefassung der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen, Stand 25.09.2025).
Amtliche Lesefassung der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen (Stand 25.09.2025, in Kraft seit 01.01.2026).
Geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion Bauamt.net. Keine Rechtsberatung, verbindlich ist der amtliche Gesetzestext. Fehler melden