Brauche ich in Thüringen für einen Wintergarten eine Baugenehmigung?
Verfahrensfrei nach § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h ThürBO. Unbeheizt, aus lichtdurchlässigen Baustoffen vor der Außenwand, bis 20 m² Grundfläche und 75 m³ Brutto-Rauminhalt. Innerhalb dieser Grenzen musst du die Bauaufsicht in Thüringen nicht beteiligen.
Der Wortlaut von § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h ThürBO
Hier der Wortlaut, auf den sich unsere Einordnung stützt.
„vor der Außenwand eines Gebäudes aus lichtdurchlässigen Baustoffen errichtete unbeheizte Wintergärten mit einer Grundfläche bis zu 20 m² und 75 m³ Brutto-Rauminhalt“
Die Grenzen auf einen Blick
| Fläche | bis 20 m² |
|---|---|
| Brutto-Rauminhalt | bis 75 m³ |
| Außenbereich | in dieser Nummer nicht ausgenommen |
Die Vorschrift schließt den Außenbereich nicht aus. Planungsrechtlich muss die Anlage dort trotzdem zulässig sein (§ 35 BauGB).
Bundesweit gilt für einen Wintergarten
Brandenburg und Thüringen stellen unbeheizte Wintergärten bis 20 m² und 75 m³ frei, Hessen bis 30 m² mit Statikbescheinigung, Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen bis 30 m² mit 3 m Abstand zur Nachbargrenze, Rheinland-Pfalz unbeheizte, ebenerdige Anbauten bis 50 m³ umbauten Raum, Bremen überwiegend verglaste Vorbauten zum vorübergehenden Aufenthalt bis 30 m². In den übrigen neun Ländern braucht ein Wintergarten ein Verfahren. Der Knackpunkt ist die Nutzung: Ein beheizter Wintergarten, der als Wohnzimmer dient, ist ein Aufenthaltsraum und unterliegt dem Gebäudeenergiegesetz sowie den Anforderungen an Brandschutz und Standsicherheit.
Worauf du trotzdem achten musst
Verfahrensfrei heißt nicht, dass keine Vorschriften gelten.
- Bei Kulturdenkmälern und oft in ihrer Umgebung brauchst du zusätzlich eine denkmalrechtliche Erlaubnis.
- Ein Bebauungsplan kann strenger sein als die Bauordnung, etwa mit Baufenstern, Höhen oder Vorgaben für Nebenanlagen.
- Standsicherheit und Brandschutz müssen stimmen, auch wenn niemand vorher prüft.
- Abstandsflächen nach § 6 Abs. 5 ThürBO: Grundregel 0,4 H, mindestens 3 m.
- Bebauungsplan: Baugrenzen und Grundflächenzahl.
- Abstand zur Nachbargrenze.
Verfahren für größere Vorhaben
In Thüringen heißt das Verfahren ohne Bescheid Genehmigungsfreistellung (§ 64 ThürBO). Es setzt in der Regel einen Bebauungsplan voraus, gebaut werden darf einen Monat nach Eingang der Unterlagen bei der Gemeinde. Passt die Freistellung nicht, ist § 65 ThürBO einschlägig: Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren mit eingeschränktem Prüfumfang.
Genehmigungsfreistellung in Thüringen · Vereinfachtes Verfahren in Thüringen · Bauvoranfrage
Ein Blick über die Landesgrenze
| Land | Status | Regel |
|---|---|---|
| Hessen | frei | bis 30 m² Grundfläche an Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3, mit Beteiligung der Gemeinde und Statik-Bescheinigung (Anlage zu § 63 Abschnitt I Nr. 1.12 HBO) |
| Sachsen | Verfahren | Ein Wintergarten am Wohnhaus ist in § 61 nicht genannt. Er braucht die Genehmigungsfreistellung (§ 62) oder das vereinfachte Verfahren (§ 63). (§ 59 Abs. 1 SächsBO) |
| Niedersachsen | frei | bis 30 m² Brutto-Grundfläche und 5 m Höhe mit mindestens 3 m Abstand zur Nachbargrenze (Anhang Nr. 1.8 NBauO) |
| Bayern | Verfahren | Ein Wintergarten am Wohnhaus ist in Art. 57 nicht genannt. Er braucht eine Genehmigungsfreistellung (im qualifizierten Bebauungsplan) oder ein verein… (Art. 55 Abs. 1 BayBO) |
Wintergarten: alle 16 Länder im Vergleich
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Welches Bauamt hilft
§ 60 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 ThürBO bestimmt die unteren Bauaufsichtsbehörden. Wir führen in Thüringen 22 davon mit Rechtsgrundlage auf.
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Häufige Fragen
Brauche ich in Thüringen für einen Wintergarten eine Baugenehmigung?
Nein, solange du die Grenzen aus § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h ThürBO einhältst.
Gilt das auch in einem Bebauungsplangebiet?
Die Verfahrensfreiheit hängt nicht vom Bebauungsplan ab, seine Festsetzungen musst du aber einhalten.
Brauche ich einen Architekten?
Für Bauvorlagen ist eine bauvorlageberechtigte Person nötig, wenn ein Verfahren durchzuführen ist. Für verfahrensfreie Wintergärten nicht, die Standsicherheit muss trotzdem stimmen.
Quellen und Stand
Thüringer Bauordnung in der seit 2024 geltenden Neufassung (ersetzt die ThürBO vom 13. März 2014).
Text aus einer Gesetzessammlung der Thüringer Bauordnung 2024. Das amtliche Portal war von unserem System nicht erreichbar.
Geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion Bauamt.net. Keine Rechtsberatung, verbindlich ist der amtliche Gesetzestext. Fehler melden