Brauche ich in Thüringen für ein Gartenhaus eine Baugenehmigung?
Kein Bauantrag nötig: Die ThürBO stellt ein Gartenhaus in § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a ThürBO verfahrensfrei, eingeschossig mit einer Grundfläche bis zu 10 m², außer im Außenbereich.
Fundstelle und Wortlaut
Hier der Wortlaut, auf den sich unsere Einordnung stützt.
„eingeschossige Gebäude mit einer Grundfläche bis zu 10 m², außer im Außenbereich“
Die Grenzen auf einen Blick
| Fläche | bis 10 m² |
|---|---|
| Außenbereich | nicht verfahrensfrei |
Liegt dein Grundstück im Außenbereich, brauchst du ein Verfahren.
Bundesweit gilt für ein Gartenhaus
Die Spanne ist groß: Berlin, Bremen, Sachsen-Anhalt und Thüringen lassen nur 10 m² eingeschossige Grundfläche zu (Bremen 12 m² für Gartengerätehäuser), Bayern, Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Sachsen und das Saarland 75 m³. Im Außenbereich sind die Grenzen kleiner oder die Verfahrensfreiheit entfällt. Fast überall gilt die Freiheit nur für Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toiletten und Feuerstätten.
Prüfe zusätzlich diese Punkte
Verfahrensfrei heißt nicht, dass keine Vorschriften gelten.
- Steht das Haus unter Denkmalschutz oder liegt das Grundstück in einem Denkmalbereich, entscheidet die Denkmalschutzbehörde mit.
- An der Grundstücksgrenze gilt die Abstandsflächenregel Thüringens: Grundregel 0,4 H, mindestens 3 m.
- Auch eine verfahrensfreie Anlage muss standsicher sein und darf keine Brandgefahr schaffen.
- Ein Bebauungsplan kann strenger sein als die Bauordnung, etwa mit Baufenstern, Höhen oder Vorgaben für Nebenanlagen.
- Lage im Innenbereich oder Außenbereich.
- Kleingarten: Bundeskleingartengesetz und Vereinsordnung.
Verfahren für größere Vorhaben
Liegt dein Grundstück im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans, kommt in Thüringen das Verfahren nach § 64 ThürBO in Betracht (Genehmigungsfreistellung), Baubeginn einen Monat nach Eingang der Unterlagen bei der Gemeinde. Sonst führt der Weg über das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren nach § 65 ThürBO.
Genehmigungsfreistellung in Thüringen · Vereinfachtes Verfahren in Thüringen · Bauvoranfrage
Ein Blick über die Landesgrenze
| Land | Status | Regel |
|---|---|---|
| Sachsen-Anhalt | frei | eingeschossig mit einer Grundfläche bis zu 10 m², außer im Außenbereich (§ 60 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BauO LSA) |
| Niedersachsen | frei | ohne Aufenthaltsräume, Toiletten und Feuerstätten bis 75 m³ Brutto-Rauminhalt, im Außenbereich bis 40 m³ (Anhang Nr. 1.1 NBauO) |
| Sachsen | frei | bis 75 m³ Brutto-Rauminhalt, außer im Außenbereich (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a SächsBO) |
| Bayern | frei | bis 75 m³ Brutto-Rauminhalt außerhalb des Außenbereichs; im Außenbereich ohne Aufenthaltsräume, Toiletten und Feuerstätten bis 20 m³ (Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BayBO) |
Gartenhaus: alle 16 Länder im Vergleich
Mit deinen Maßen prüfen
Der Check vergleicht deine Maße mit der Grenze aus § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a ThürBO.
Welches Bauamt hilft
Fragen zu deinem Grundstück beantwortet die untere Bauaufsichtsbehörde. In Thüringen haben wir 22 zuständige Stellen erfasst.
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Häufige Fragen
Ist ein Gartenhaus in Thüringen genehmigungspflichtig?
Nicht, wenn die Maße unter den Grenzen von § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a ThürBO bleiben.
Was droht, wenn ich ohne nötige Genehmigung baue?
Die Bauaufsicht kann die Arbeiten einstellen und die Beseitigung anordnen. Der Bußgeldrahmen reicht in Thüringen bis 500.000 Euro (§ 94 Abs. 3 ThürBO).
Gilt das auch für Gartenhäuser auf Rädern?
Wird das Haus dauerhaft an einem Ort genutzt, ist es eine bauliche Anlage, auch wenn es Räder hat. Dann gelten dieselben Regeln.
Quellen und Stand
Thüringer Bauordnung in der seit 2024 geltenden Neufassung (ersetzt die ThürBO vom 13. März 2014).
Text aus einer Gesetzessammlung der Thüringer Bauordnung 2024. Das amtliche Portal war von unserem System nicht erreichbar.
Geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion Bauamt.net. Keine Rechtsberatung, verbindlich ist der amtliche Gesetzestext. Fehler melden