Genehmigungsfreistellung in Sachsen nach § 62 SächsBO

Sächsische Bauordnung · geprüft am 13.10.2026

In Sachsen regelt § 62 SächsBO das Verfahren ohne Genehmigungsbescheid. Es heißt dort Genehmigungsfreistellung. Mit dem Bau darfst du drei Wochen nach dem bestätigten Eingangsdatum beginnen, wenn die Gemeinde kein Genehmigungsverfahren verlangt.

Wortlaut

„Mit dem Bauvorhaben darf drei Wochen nach dem von der Bauaufsichtsbehörde bestätigten Eingangsdatum begonnen werden“

Für welche Vorhaben es gilt

• Die Gemeinde erklärt nicht innerhalb der Frist, dass ein Genehmigungsverfahren durchgeführt werden soll.
• Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans im Sinne des § 30 Abs. 1 BauGB, und das Vorhaben widerspricht seinen Festsetzungen nicht.
• Es handelt sich nicht um einen Sonderbau. Welche Gebäude genau erfasst sind, regelt § 62 SächsBO.
• Die Erschließung ist gesichert.

Eine Prüfung findet nicht statt. Fehler können später zu Anordnungen der Bauaufsicht führen.

Vorhaben, die in Sachsen ein Verfahren brauchen

Wintergarten · Dachgaube · Anbau

Vergleich mit den Nachbarländern

Bauaufsicht in Sachsen

Untere Bauaufsichtsbehörden sind die Landkreise und die Kreisfreien Städte. Nach § 57 Abs. 2 sind auch bestimmte Große Kreisstädte und weitere Gemeinden untere Bauaufsichtsbehörde.

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