Genehmigungsfreistellung in Nordrhein-Westfalen nach § 63 BauO NRW 2018

Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen · geprüft am 13.10.2026

Das Verfahren ohne Bescheid trägt in Nordrhein-Westfalen den Namen Genehmigungsfreistellung und steht in § 63 BauO NRW 2018. Gebaut werden darf einen Monat nach Eingang der Unterlagen bei der Bauaufsichtsbehörde, sofern niemand ein Verfahren verlangt.

Die Vorschrift

„Mit dem Bauvorhaben darf einen Monat nach Eingang der erforderlichen Unterlagen bei der Bauaufsichtsbehörde begonnen werden.“

Voraussetzungen

• Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans im Sinne des § 30 Abs. 1 BauGB, und das Vorhaben widerspricht seinen Festsetzungen nicht.
• Die Erschließung ist gesichert.
• Es handelt sich nicht um einen Sonderbau. Welche Gebäude genau erfasst sind, regelt § 63 BauO NRW 2018.
• Die Gemeinde erklärt nicht innerhalb der Frist, dass ein Genehmigungsverfahren durchgeführt werden soll.

Weil keine Behörde prüft, trägst du mit deinen Planern die Verantwortung für Abstandsflächen, Brandschutz und Festsetzungen.

Wofür du das Verfahren in Nordrhein-Westfalen brauchst

Anbau · Tiny House

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Wohin mit dem Antrag?

Untere Bauaufsichtsbehörden sind die kreisfreien Städte, die Großen und Mittleren kreisangehörigen Städte sowie die Kreise für die übrigen Gemeinden.

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