Ohne Bescheid bauen in Mecklenburg-Vorpommern: Genehmigungsfreistellung

Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern · geprüft am 13.10.2026

Wer in Mecklenburg-Vorpommern im Bebauungsplangebiet baut, kann oft das Verfahren nach § 62 LBauO M-V nutzen: Genehmigungsfreistellung. Mit dem Bau darfst du einen Monat nach Eingang der Unterlagen bei der Bauaufsichtsbehörde beginnen, wenn die Gemeinde kein Genehmigungsverfahren verlangt.

Wortlaut

„Mit dem Bauvorhaben darf einen Monat nach Eingang der erforderlichen Unterlagen bei der Bauaufsichtsbehörde begonnen werden.“

Voraussetzungen

• Es handelt sich nicht um einen Sonderbau. Welche Gebäude genau erfasst sind, regelt § 62 LBauO M-V.
• Die Gemeinde erklärt nicht innerhalb der Frist, dass ein Genehmigungsverfahren durchgeführt werden soll.
• Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans im Sinne des § 30 Abs. 1 BauGB, und das Vorhaben widerspricht seinen Festsetzungen nicht.
• Die Erschließung ist gesichert.

Eine Prüfung findet nicht statt. Fehler können später zu Anordnungen der Bauaufsicht führen.

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