Genehmigungsfreistellung im Saarland: Ablauf und Frist

Landesbauordnung · geprüft am 13.10.2026

Das Verfahren ohne Bescheid trägt im Saarland den Namen Genehmigungsfreistellung und steht in § 63 LBO. Gebaut werden darf einen Monat nach Eingang der Unterlagen bei der Gemeinde, sofern niemand ein Verfahren verlangt.

Was die LBO sagt

„Mit dem Vorhaben darf einen Monat nach Eingang der erforderlichen Unterlagen bei der Gemeinde begonnen werden.“

Voraussetzungen

• Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans im Sinne des § 30 Abs. 1 BauGB, und das Vorhaben widerspricht seinen Festsetzungen nicht.
• Die Erschließung ist gesichert.
• Es handelt sich nicht um einen Sonderbau. Welche Gebäude genau erfasst sind, regelt § 63 LBO.
• Die Gemeinde erklärt nicht innerhalb der Frist, dass ein Genehmigungsverfahren durchgeführt werden soll.

Ohne Bescheid gibt es keinen Bestandsschutz durch eine Genehmigung. Sorgfältige Planung ist deshalb Pflicht.

Wofür du das Verfahren im Saarland brauchst

Wintergarten · Dachgaube · Anbau

Vergleich mit den Nachbarländern

Zuständige Behörden

Untere Bauaufsichtsbehörden sind die Landkreise und der Regionalverband Saarbrücken. Gemeinden mit mehr als 30.000 Einwohnern können die Aufgaben auf Antrag per Rechtsverordnung übertragen bekommen.

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