Dachgaube: Baugenehmigung in allen 16 Ländern
Eine Dachgaube verändert die äußere Gestalt des Hauses und oft die Konstruktion des Dachs. Deshalb ist sie in vielen Ländern nicht verfahrensfrei. Es gibt aber Ausnahmen: Hamburg erlaubt Gauben bis zu einem Drittel der Gebäudeseitenlänge, Hessen und Niedersachsen nennen Dachgauben ausdrücklich, Bayern im Zuge eines Dachgeschossausbaus zu Wohnzwecken, Nordrhein-Westfalen in Satzungsgebieten.
Auch wenn die Gaube verfahrensfrei ist, braucht sie eine fachkundige Planung: Die Statik des Dachs ändert sich, Brandschutz und Wärmeschutz sind einzuhalten, und Bebauungspläne regeln Gauben häufig sehr genau.
- 3Länder verfahrensfrei
- 3unter Bedingungen
- 10Verfahren nötig
Dachgaube nach Bundesland
| Land | Status | Regel | Fundstelle |
|---|---|---|---|
| Baden-Württemberg | Verfahren | nicht ausdrücklich im Anhang genannt; verfahrensfrei sind nur Öffnungen in Dächern und sonstig… | Anhang 1 Nr. 2 c und f LBO |
| Bayern | bedingt frei | im Zuge eines Dachgeschossausbaus zu Wohnzwecken, wenn Konstruktion und äußere Gestalt im Übri… | Art. 57 Abs. 1 Nr. 18 BayBO |
| Berlin | Verfahren | Dachgauben sind in § 61 nicht genannt. Sie brauchen ein Verfahren, im Regelfall das vereinfach… | § 59 Abs. 1 BauO Bln |
| Brandenburg | Verfahren | nicht baugenehmigungsfrei; frei ist nur der Einbau einzelner Aufenthaltsräume im Dachgeschoss… | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. i BbgBO |
| Bremen | Verfahren | Dachgauben sind in § 61 nicht genannt. Verfahrensfrei sind nur die Bedachung ohne Änderung der… | § 59 Abs. 1 BremLBO |
| Hamburg | frei | Dachgauben und Dacheinschnitte, wenn ihre Länge insgesamt höchstens ein Drittel der zugehörige… | Anlage Abschnitt I Nr. 11 Buchst. f HBauO |
| Hessen | frei | Dachaufbauten einschließlich Dachgauben auf bestehenden Gebäuden, mit Beteiligung der Gemeinde… | Anlage zu § 63 Abschnitt I Nr. 1.16 HBO |
| Mecklenburg-Vorpommern | Verfahren | Dachgauben sind in § 61 nicht genannt. Sie brauchen ein Verfahren, im Bebauungsplangebiet oft… | § 59 Abs. 1 LBauO M-V |
| Niedersachsen | frei | Dachgauben und vergleichbare Dachaufbauten ohne Größengrenze im Anhang | Anhang Nr. 13.7 NBauO |
| Nordrhein-Westfalen | bedingt frei | nur im Geltungsbereich einer Satzung mit Regeln zu Zulässigkeit, Standort und Größe, wenn die… | § 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Buchst. i BauO NRW 2018 |
| Rheinland-Pfalz | Verfahren | nicht genehmigungsfrei; frei ist nur der Ausbau einzelner Aufenthaltsräume im Dachraum ohne Än… | § 62 Abs. 2 Nr. 3 LBauO |
| Saarland | Verfahren | nicht verfahrensfrei; frei sind nur einzelne Aufenthaltsräume im Dachraum ohne Veränderung der… | § 61 Abs. 1 Nr. 11 Buchst. g LBO (Saarland) |
| Sachsen | Verfahren | nicht ausdrücklich verfahrensfrei; verfahrensfrei ist der Dach- und Kellergeschossausbau zu Wo… | § 61 Abs. 1 Nr. 11 Buchst. f SächsBO |
| Sachsen-Anhalt | bedingt frei | kein Bauantrag nötig beim Ausbau von Dachgeschossen zu Wohnzwecken einschließlich Dachgauben i… | § 61 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Buchst. a BauO LSA |
| Schleswig-Holstein | Verfahren | Dachgauben sind in § 61 nicht genannt. Sie brauchen ein Verfahren, oft die Genehmigungsfreiste… | § 59 Abs. 1 LBO |
| Thüringen | Verfahren | Dachgauben sind in § 63 nicht genannt. Verfahrensfrei sind nur einzelne neue Räume in überwieg… | § 62 Abs. 1 ThürBO |
Worauf du achten solltest
- Breite der Gaube im Verhältnis zur Dachlänge
- Statik: Wechsel in den Sparren, Lastabtrag
- Brandschutz und Abstand zu Brandwänden
- Abstandsflächen: Gauben zählen teils zur Wandhöhe
- Gestaltungsvorgaben im Bebauungsplan
- Gebäudeenergiegesetz beim Ausbau zu Wohnraum
Mit deinen Maßen prüfen
Der Genehmigungs-Check vergleicht Fläche, Höhe und Rauminhalt mit der Grenze deines Landes und zeigt die Fundstelle.
Häufige Fragen
Ist eine Dachgaube genehmigungspflichtig?
In den meisten Ländern ja. Verfahrensfrei ist sie nur dort, wo die Landesbauordnung sie ausdrücklich nennt, oft mit Bedingungen wie Satzungsgebiet, Größe oder Statikbescheinigung.
Was ist mit Dachflächenfenstern?
Dachflächenfenster sind in vielen Ländern verfahrensfrei, weil sie die Dachform nicht verändern. Rheinland-Pfalz und das Saarland sagen das beim Dachausbau ausdrücklich.
Wie lange dauert die Genehmigung?
Das hängt vom Verfahren und der Behörde ab. Die Landesbauordnungen nennen Fristen, die erst ab vollständigen Unterlagen laufen.
Quellen und Stand
Stand der Auswertung: 13.10.2026.
Die Fundstellen stehen in der Tabelle, Fassung und Quelle jeder Bauordnung auf den Seiten zur Landesbauordnung.
Geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion Bauamt.net. Keine Rechtsberatung, verbindlich ist der amtliche Gesetzestext. Fehler melden