Anbau: Baugenehmigung in allen 16 Ländern
Ein Anbau mit Wohnfläche ist in keinem Land verfahrensfrei. Je nach Lage und Land brauchst du die Genehmigungsfreistellung, das Kenntnisgabeverfahren in Baden-Württemberg, das Bauanzeigeverfahren in Brandenburg oder das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren. Im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans ist der Weg oft kürzer.
Für den Anbau gelten dieselben Anforderungen wie für ein neues Gebäude: Abstandsflächen, Grundflächenzahl, Brandschutz, Wärmeschutz und Standsicherheit. Bauvorlagen muss eine bauvorlageberechtigte Person erstellen, meist eine Architektin oder ein Bauingenieur.
- 0Länder verfahrensfrei
- 0unter Bedingungen
- 16Verfahren nötig
Anbau nach Bundesland
| Land | Status | Regel | Fundstelle |
|---|---|---|---|
| Baden-Württemberg | Verfahren | Ein Anbau mit Wohnfläche ist nicht verfahrensfrei. Im qualifizierten Bebauungsplan kommt das K… | § 49 LBO |
| Bayern | Verfahren | Ein Anbau mit Wohnfläche braucht im qualifizierten Bebauungsplan die Genehmigungsfreistellung… | Art. 55 Abs. 1 BayBO |
| Berlin | Verfahren | Ein Anbau mit Wohnfläche braucht die Genehmigungsfreistellung (§ 62) oder das vereinfachte Bau… | § 59 Abs. 1 BauO Bln |
| Brandenburg | Verfahren | Ein Anbau braucht eine Baugenehmigung. Für Wohngebäude der Gebäudeklassen 1 und 2 im Bebauungs… | § 59 Abs. 1 BbgBO |
| Bremen | Verfahren | Ein Anbau mit Wohnfläche braucht die Genehmigungsfreistellung (§ 62) oder das vereinfachte Bau… | § 59 Abs. 1 BremLBO |
| Hamburg | Verfahren | Ein Anbau mit Wohnfläche braucht die Genehmigungsfreistellung (§ 62) für kleine Wohngebäude od… | § 59 Abs. 1 HBauO |
| Hessen | Verfahren | Ein Anbau mit Wohnfläche braucht im qualifizierten Bebauungsplan die Genehmigungsfreistellung… | § 62 Abs. 1 HBO |
| Mecklenburg-Vorpommern | Verfahren | Ein Anbau mit Wohnfläche braucht die Genehmigungsfreistellung (§ 62) oder das vereinfachte Bau… | § 59 Abs. 1 LBauO M-V |
| Niedersachsen | Verfahren | Ein Anbau mit Wohnfläche braucht ein vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren (§ 63) oder, im qu… | § 59 Abs. 1 NBauO |
| Nordrhein-Westfalen | Verfahren | Ein Anbau mit Wohnfläche braucht im qualifizierten Bebauungsplan die Genehmigungsfreistellung… | § 60 Abs. 1 BauO NRW 2018 |
| Rheinland-Pfalz | Verfahren | Ein Anbau mit Wohnfläche braucht im Bebauungsplangebiet das Freistellungsverfahren (§ 67), son… | § 61 LBauO |
| Saarland | Verfahren | Ein Anbau mit Wohnfläche braucht die Genehmigungsfreistellung (§ 63) oder das vereinfachte Bau… | § 60 Abs. 1 LBO |
| Sachsen | Verfahren | Ein Anbau mit Wohnfläche braucht die Genehmigungsfreistellung (§ 62) oder das vereinfachte Bau… | § 59 Abs. 1 SächsBO |
| Sachsen-Anhalt | Verfahren | Ein Anbau an ein Wohngebäude der Gebäudeklassen 1 bis 3 braucht im Bebauungsplangebiet die Gen… | § 58 Abs. 1 BauO LSA |
| Schleswig-Holstein | Verfahren | Ein Anbau mit Wohnfläche braucht die Genehmigungsfreistellung (§ 62) oder das vereinfachte Bau… | § 59 Abs. 1 LBO |
| Thüringen | Verfahren | Ein Anbau braucht die Genehmigungsfreistellung (§ 64) für Gebäude der Gebäudeklassen 1 bis 3 i… | § 62 Abs. 1 ThürBO |
Worauf du achten solltest
- Bebauungsplan: Baugrenzen, Grundflächenzahl, Zahl der Vollgeschosse
- Abstandsflächen zum Nachbarn
- Gebäudeklasse des erweiterten Hauses
- Brandschutz zwischen Bestand und Anbau
- Gebäudeenergiegesetz für neue beheizte Flächen
- Stellplatzpflicht bei zusätzlicher Wohnung
Mit deinen Maßen prüfen
Der Genehmigungs-Check vergleicht Fläche, Höhe und Rauminhalt mit der Grenze deines Landes und zeigt die Fundstelle.
Häufige Fragen
Welches Verfahren brauche ich für einen Anbau?
Im qualifizierten Bebauungsplan meist die Genehmigungsfreistellung oder in Baden-Württemberg die Kenntnisgabe, sonst das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren.
Kann ich klein anfangen und später erweitern?
Ja, aber jede Erweiterung ist neu zu prüfen. Plane den Endzustand mit, damit Abstandsflächen und Grundflächenzahl auch später passen.
Brauche ich eine Bauvoranfrage?
Sie lohnt sich, wenn unklar ist, ob der Anbau planungsrechtlich zulässig ist, etwa im unbeplanten Innenbereich.
Quellen und Stand
Stand der Auswertung: 13.10.2026.
Die Fundstellen stehen in der Tabelle, Fassung und Quelle jeder Bauordnung auf den Seiten zur Landesbauordnung.
Redaktion Bauamt.net, Prüfstand 13.10.2026. Maßgeblich bleibt der amtliche Text. Fehler melden