Wintergarten: Baugenehmigung in allen 16 Ländern
Beim Wintergarten unterscheiden die Länder stark. Brandenburg und Thüringen stellen unbeheizte Wintergärten bis 20 m² und 75 m³ frei, Hessen bis 30 m² mit Statikbescheinigung, Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen bis 30 m² mit 3 m Abstand zur Nachbargrenze, Rheinland-Pfalz unbeheizte, ebenerdige Anbauten bis 50 m³ umbauten Raum, Bremen überwiegend verglaste Vorbauten zum vorübergehenden Aufenthalt bis 30 m². In den übrigen neun Ländern braucht ein Wintergarten ein Verfahren.
Der Knackpunkt ist die Nutzung: Ein beheizter Wintergarten, der als Wohnzimmer dient, ist ein Aufenthaltsraum und unterliegt dem Gebäudeenergiegesetz sowie den Anforderungen an Brandschutz und Standsicherheit. Unbeheizte Glasanbauten sind eher Terrassenüberdachungen mit Wänden.
- 7Länder verfahrensfrei
- 1unter Bedingungen
- 8Verfahren nötig
Wintergarten nach Bundesland
| Land | Status | Regel | Fundstelle |
|---|---|---|---|
| Baden-Württemberg | bedingt frei | nur als Vorbau ohne Aufenthaltsräume im Innenbereich bis 40 m³ Brutto-Rauminhalt; ein Winterga… | Anhang 1 Nr. 1 k LBO |
| Bayern | Verfahren | Ein Wintergarten am Wohnhaus ist in Art. 57 nicht genannt. Er braucht eine Genehmigungsfreiste… | Art. 55 Abs. 1 BayBO |
| Berlin | Verfahren | Ein Wintergarten ist in § 61 nicht genannt. Er braucht die Genehmigungsfreistellung (§ 62) ode… | § 59 Abs. 1 BauO Bln |
| Brandenburg | frei | bis 20 m² · 75 m³ | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. k BbgBO |
| Bremen | frei | bis 30 m² · 3,5 m tief | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h Doppelbuchst. bb BremLBO |
| Hamburg | Verfahren | Wintergärten sind in der Anlage nicht genannt. Für Wohngebäude der Gebäudeklassen 1 und 2 komm… | § 59 Abs. 1 HBauO |
| Hessen | frei | bis 30 m² | Anlage zu § 63 Abschnitt I Nr. 1.12 HBO |
| Mecklenburg-Vorpommern | Verfahren | Ein Wintergarten zum Aufenthalt ist nicht verfahrensfrei. Nur Gebäudeteile ohne Aufenthaltsräu… | § 59 Abs. 1 LBauO M-V |
| Niedersachsen | frei | bis 30 m² · 5 m hoch · 3 m Grenzabstand | Anhang Nr. 1.8 NBauO |
| Nordrhein-Westfalen | frei | bis 30 m² · 3 m Grenzabstand | § 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Buchst. g BauO NRW 2018 |
| Rheinland-Pfalz | frei | bis 50 m³ · nicht im Außenbereich | § 62 Abs. 2 Nr. 2 LBauO |
| Saarland | Verfahren | Ein Wintergarten am Wohnhaus ist in § 61 nicht genannt. Er braucht die Genehmigungsfreistellun… | § 60 Abs. 1 LBO |
| Sachsen | Verfahren | Ein Wintergarten am Wohnhaus ist in § 61 nicht genannt. Er braucht die Genehmigungsfreistellun… | § 59 Abs. 1 SächsBO |
| Sachsen-Anhalt | Verfahren | Ein Wintergarten ist in § 60 nicht genannt. Für Wohngebäude der Gebäudeklassen 1 bis 3 im Beba… | § 58 Abs. 1 BauO LSA |
| Schleswig-Holstein | Verfahren | Ein Wintergarten ist in § 61 nicht genannt. Er braucht die Genehmigungsfreistellung (§ 62) ode… | § 59 Abs. 1 LBO |
| Thüringen | frei | bis 20 m² · 75 m³ | § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h ThürBO |
Typische Größen im Ländervergleich
Für jede Größe haben wir die Maße mit den Grenzen aller 16 Landesbauordnungen verglichen, im Innenbereich oder Bebauungsplangebiet.
| Beispiel | frei | bedingt | Verfahren | Verfahrensfrei in |
|---|---|---|---|---|
| Wintergarten 3 × 4 m | 7 | 1 | 8 | Brandenburg, Bremen, Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Thüringen |
| Wintergarten 4 × 5 m | 6 | 0 | 10 | Brandenburg, Bremen, Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Thüringen |
| Wintergarten 5 × 6 m | 4 | 0 | 12 | Bremen, Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen |
Bedingungen wie „ohne Aufenthaltsräume“ prüft der Vergleich nicht.
Worauf du achten solltest
- beheizt oder unbeheizt
- Grundfläche, Brutto-Rauminhalt und Höhe
- Abstand zur Nachbargrenze
- Gebäudeklasse des Hauses
- Gebäudeenergiegesetz bei beheizten Wintergärten
- Bebauungsplan: Baugrenzen und Grundflächenzahl
Mit deinen Maßen prüfen
Der Genehmigungs-Check vergleicht Fläche, Höhe und Rauminhalt mit der Grenze deines Landes und zeigt die Fundstelle.
Häufige Fragen
Ist ein Wintergarten genehmigungspflichtig?
Das hängt vom Land ab. In sieben Ländern ist ein kleiner, meist unbeheizter Wintergarten verfahrensfrei, sonst brauchst du ein Verfahren, oft die Genehmigungsfreistellung im Bebauungsplangebiet.
Zählt der Wintergarten zur Grundflächenzahl?
Ja, ein Wintergarten ist eine bauliche Anlage und zählt zur Grundfläche des Hauptgebäudes.
Brauche ich einen Architekten?
Für Bauvorlagen ist eine bauvorlageberechtigte Person nötig, wenn ein Verfahren durchzuführen ist. Für verfahrensfreie Wintergärten nicht, die Standsicherheit muss trotzdem stimmen.
Quellen und Stand
Stand der Auswertung: 13.10.2026.
Die Fundstellen stehen in der Tabelle, Fassung und Quelle jeder Bauordnung auf den Seiten zur Landesbauordnung.
Redaktion Bauamt.net, Prüfstand 13.10.2026. Maßgeblich bleibt der amtliche Text. Fehler melden