Garage: Baugenehmigung in allen 16 Ländern
Eine Garage ist ein Gebäude zum Abstellen von Fahrzeugen. Ob du dafür einen Bauantrag brauchst, hängt im Wesentlichen von zwei Werten ab: der Grundfläche und der mittleren Wandhöhe. Die Länder ziehen die Grenze unterschiedlich, von 36 m² im Saarland bis 60 m² in Niedersachsen. Im Außenbereich ist eine Garage praktisch nie verfahrensfrei.
Fertiggaragen aus Beton oder Stahl werden genauso behandelt wie gemauerte Garagen. Entscheidend sind die Maße, nicht die Bauweise. Wenn die Garage zugleich der Erfüllung der Stellplatzpflicht dient, kann das Bauamt Nachweise verlangen, und in Schleswig-Holstein sind nur notwendige Garagen verfahrensfrei.
- 15Länder verfahrensfrei
- 1unter Bedingungen
- 0Verfahren nötig
Garage nach Bundesland
| Land | Status | Regel | Fundstelle |
|---|---|---|---|
| Baden-Württemberg | frei | bis 50 m² · 3 m Wandhöhe · nicht im Außenbereich | Anhang 1 Nr. 1 b LBO |
| Bayern | frei | bis 50 m² · nicht im Außenbereich | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BayBO |
| Berlin | frei | bis 50 m² · 3 m Wandhöhe · nicht im Außenbereich | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BauO Bln |
| Brandenburg | frei | bis 50 m² · 3 m Wandhöhe · nicht im Außenbereich | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. d BbgBO |
| Bremen | frei | bis 50 m² · 3 m Wandhöhe · nicht im Außenbereich | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BremLBO |
| Hamburg | frei | bis 50 m² · 3 m Wandhöhe · nicht im Außenbereich | Anlage Abschnitt I Nr. 1 Buchst. b HBauO |
| Hessen | frei | bis 50 m² | Anlage zu § 63 Abschnitt I Nr. 1.2 HBO |
| Mecklenburg-Vorpommern | frei | bis 40 m² · 3 m Wandhöhe · nicht im Außenbereich | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBauO M-V |
| Niedersachsen | frei | bis 60 m² · 3 m hoch · nicht im Außenbereich | Anhang Nr. 1.2 NBauO |
| Nordrhein-Westfalen | frei | bis 50 m² · 3 m Wandhöhe · nicht im Außenbereich | § 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Buchst. b BauO NRW 2018 |
| Rheinland-Pfalz | frei | bis 50 m² · 3,2 m Wandhöhe · nicht im Außenbereich | § 62 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. f LBauO |
| Saarland | frei | bis 36 m² · 3 m Wandhöhe · nicht im Außenbereich | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBO (Saarland) |
| Sachsen | frei | bis 50 m² · 3 m Wandhöhe · nicht im Außenbereich | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b SächsBO |
| Sachsen-Anhalt | frei | bis 50 m² · 3 m Wandhöhe · nicht im Außenbereich | § 60 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BauO LSA |
| Schleswig-Holstein | bedingt frei | nur notwendige Garagen einschließlich überdachter Stellplätze mit einer mittleren Wandhöhe bis… | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBO (Schleswig-Holstein) |
| Thüringen | frei | bis 50 m² · 3 m Wandhöhe · nicht im Außenbereich | § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b ThürBO |
Typische Größen im Ländervergleich
Für jede Größe haben wir die Maße mit den Grenzen aller 16 Landesbauordnungen verglichen, im Innenbereich oder Bebauungsplangebiet.
| Beispiel | frei | bedingt | Verfahren | Verfahrensfrei in |
|---|---|---|---|---|
| Fertiggarage 3 × 6 m | 15 | 1 | 0 | allen außer Schleswig-Holstein |
| Doppelgarage 6 × 6 m | 15 | 1 | 0 | allen außer Schleswig-Holstein |
| Großraumgarage 8 × 6,5 m | 1 | 0 | 15 | Niedersachsen |
| Garage mit hoher Wand 4 × 7 m, 3,3 m | 2 | 0 | 14 | Bayern, Hessen |
Bedingungen wie „ohne Aufenthaltsräume“ prüft der Vergleich nicht.
Worauf du achten solltest
- Grundfläche oder Brutto-Grundfläche und die mittlere Wandhöhe
- ob mehrere Garagen und Carports auf dem Grundstück zusammengerechnet werden
- Abstandsflächen und die Grenzbebauung
- Baugrenzen und Festsetzungen zu Nebenanlagen im Bebauungsplan
- Stellplatzpflicht der Gemeinde (Stellplatzsatzung)
- Entwässerung der Dachfläche
Mit deinen Maßen prüfen
Der Genehmigungs-Check vergleicht Fläche, Höhe und Rauminhalt mit der Grenze deines Landes und zeigt die Fundstelle.
Häufige Fragen
Braucht eine Fertiggarage eine Baugenehmigung?
Eine Fertiggarage ist bauordnungsrechtlich eine Garage. Es gelten dieselben Grenzen wie für gemauerte Garagen. Bis zur Flächen- und Wandhöhengrenze deines Landes ist sie meist verfahrensfrei, außer im Außenbereich.
Zählt der Abstellraum mit?
Ja, wenn er Teil der Garage ist. Mehrere Länder nennen den Abstellraum ausdrücklich und rechnen ihn in die Fläche ein.
Welche Höhe ist gemeint?
Die meisten Länder begrenzen die mittlere Wandhöhe, also den Durchschnitt der Wandhöhen. Niedersachsen nennt eine Höhe von 3 m, Rheinland-Pfalz 3,20 m mittlere Wandhöhe und eine Firsthöhe von 4 m bei Giebeln.
Quellen und Stand
Stand der Auswertung: 13.10.2026.
Die Fundstellen stehen in der Tabelle, Fassung und Quelle jeder Bauordnung auf den Seiten zur Landesbauordnung.
Redaktion Bauamt.net, Prüfstand 13.10.2026. Maßgeblich bleibt der amtliche Text. Fehler melden