Baugenehmigung für einen Wintergarten in Nordrhein-Westfalen
Ohne Bauantrag möglich: § 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Buchst. g BauO NRW 2018 stellt einen Wintergarten frei. Welche Maße gelten, zeigt die Übersicht weiter unten. § 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Buchst. g BauO NRW 2018 erfasst in Nordrhein-Westfalen außerdem Terrassenüberdachung.
Der Wortlaut von § 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Buchst. g BauO NRW 2018
Hier der Wortlaut, auf den sich unsere Einordnung stützt.
„Wintergärten bis 30 m² Brutto-Grundfläche bei Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3 mit einem Mindestabstand von 3 m zur Nachbargrenze“
Grenzwerte in Nordrhein-Westfalen
| Fläche | bis 30 m² |
|---|---|
| Mindestabstand zur Nachbargrenze | mindestens 3 m |
| Außenbereich | in dieser Nummer nicht ausgenommen |
Einen Ausschluss für den Außenbereich enthält die Nummer nicht, das Planungsrecht nach § 35 BauGB gilt aber weiter.
Was bei einen Wintergarten oft übersehen wird
Brandenburg und Thüringen stellen unbeheizte Wintergärten bis 20 m² und 75 m³ frei, Hessen bis 30 m² mit Statikbescheinigung, Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen bis 30 m² mit 3 m Abstand zur Nachbargrenze, Rheinland-Pfalz unbeheizte, ebenerdige Anbauten bis 50 m³ umbauten Raum, Bremen überwiegend verglaste Vorbauten zum vorübergehenden Aufenthalt bis 30 m². In den übrigen neun Ländern braucht ein Wintergarten ein Verfahren. Der Knackpunkt ist die Nutzung: Ein beheizter Wintergarten, der als Wohnzimmer dient, ist ein Aufenthaltsraum und unterliegt dem Gebäudeenergiegesetz sowie den Anforderungen an Brandschutz und Standsicherheit.
Diese Regeln bleiben bestehen
Auch ohne Prüfung durch die Behörde musst du das öffentliche Baurecht einhalten.
- Das Nachbarrecht des Landes regelt Abstände und Einfriedungen zusätzlich zivilrechtlich.
- Gestaltungssatzungen der Gemeinde können Material, Farbe oder Höhe vorschreiben.
- Bei Kulturdenkmälern und oft in ihrer Umgebung brauchst du zusätzlich eine denkmalrechtliche Erlaubnis.
- Abstandsflächen nach § 6 Abs. 5 BauO NRW 2018: Grundregel 0,4 H, mindestens 3 m.
- Grundfläche, Brutto-Rauminhalt und Höhe.
- Gebäudeenergiegesetz bei beheizten Wintergärten.
- Seit 1. September 2026 gilt eine geänderte Fassung (Gesetz vom 21. Juli 2026), unter anderem mit neuen verfahrensfreien Vorhaben.
Was gilt, wenn die Grenze überschritten wird
In Nordrhein-Westfalen heißt das Verfahren ohne Bescheid Genehmigungsfreistellung (§ 63 BauO NRW 2018). Es setzt in der Regel einen Bebauungsplan voraus, gebaut werden darf einen Monat nach Eingang der Unterlagen bei der Bauaufsichtsbehörde. Außerhalb eines qualifizierten Plans bleibt das vereinfachte Verfahren (§ 64 BauO NRW 2018).
Genehmigungsfreistellung in Nordrhein-Westfalen · Vereinfachtes Verfahren in Nordrhein-Westfalen · Bauvoranfrage
Andere Länder, andere Grenzen
| Land | Status | Regel |
|---|---|---|
| Rheinland-Pfalz | frei | unbeheizt, zu ebener Erde, bis 50 m³ umbauter Raum an Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3, nicht im Außenbereich (§ 62 Abs. 2 Nr. 2 LBauO) |
| Hessen | frei | bis 30 m² Grundfläche an Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3, mit Beteiligung der Gemeinde und Statik-Bescheinigung (Anlage zu § 63 Abschnitt I Nr. 1.12 HBO) |
| Niedersachsen | frei | bis 30 m² Brutto-Grundfläche und 5 m Höhe mit mindestens 3 m Abstand zur Nachbargrenze (Anhang Nr. 1.8 NBauO) |
Wintergarten: alle 16 Länder im Vergleich
Eigene Maße eingeben
Mit wenigen Angaben siehst du, ob ein Wintergarten in Nordrhein-Westfalen ohne Bauantrag geht.
Zuständige Bauaufsicht in Nordrhein-Westfalen
Zuständig ist die Bauaufsicht des Kreises oder der Stadt, in der das Grundstück liegt. Unsere Übersicht in Nordrhein-Westfalen umfasst 216 Behörden.
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Häufige Fragen
Brauche ich in Nordrhein-Westfalen für einen Wintergarten eine Baugenehmigung?
Nicht, wenn die Maße unter den Grenzen von § 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Buchst. g BauO NRW 2018 bleiben.
Welche Maße gelten in Nordrhein-Westfalen?
Fläche bis 30 m²; Mindestabstand zur Nachbargrenze mindestens 3 m; Außenbereich in dieser Nummer nicht ausgenommen.
Wer entscheidet in Nordrhein-Westfalen über Bauanträge?
Untere Bauaufsichtsbehörden sind die kreisfreien Städte, die Großen und Mittleren kreisangehörigen Städte sowie die Kreise für die übrigen Gemeinden.
Ist ein Wintergarten genehmigungspflichtig?
Das hängt vom Land ab. In sieben Ländern ist ein kleiner, meist unbeheizter Wintergarten verfahrensfrei, sonst brauchst du ein Verfahren, oft die Genehmigungsfreistellung im Bebauungsplangebiet.
Quellen und Stand
Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen, Landesbauordnung 2018 vom 21. Juli 2018 (GV. NRW. S. 421), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 21. Juli 2026 (GV. NRW. S. 537), Fassung gültig ab 1. September 2026.
Text aus dem amtlichen Landesrecht-Portal.
Geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion Bauamt.net. Keine Rechtsberatung, verbindlich ist der amtliche Gesetzestext. Fehler melden