Baugenehmigung für eine Garage in Niedersachsen
Ohne Bauantrag möglich: Anhang Nr. 1.2 NBauO stellt eine Garage frei. Welche Maße gelten, zeigt die Übersicht weiter unten. Anhang Nr. 1.2 NBauO erfasst in Niedersachsen außerdem Carport.
Fundstelle und Wortlaut
Auszug aus der NBauO:
„Garagen, auch mit Abstellraum, mit insgesamt nicht mehr als 60 m² Grundfläche je Baugrundstück und einer Höhe bis zu 3 m sowie deren Zufahrten, außer im Außenbereich“
Die Grenzen auf einen Blick
| Fläche | bis 60 m² |
|---|---|
| Höhe | bis 3 m |
| Außenbereich | nicht verfahrensfrei |
Liegt dein Grundstück im Außenbereich, brauchst du ein Verfahren.
Hinweis
Garagen mit notwendigen Einstellplätzen sind nur verfahrensfrei, wenn die Einstellplätze genehmigt oder genehmigungsfrei sind.
Was bei eine Garage oft übersehen wird
Eine Garage ist ein Gebäude zum Abstellen von Fahrzeugen. Ob du dafür einen Bauantrag brauchst, hängt im Wesentlichen von zwei Werten ab: der Grundfläche und der mittleren Wandhöhe. Die Länder ziehen die Grenze unterschiedlich, von 36 m² im Saarland bis 60 m² in Niedersachsen.
Was auch ohne Bauantrag gilt
Auch ohne Prüfung durch die Behörde musst du das öffentliche Baurecht einhalten.
- Statik und Brandschutz sind deine Aufgabe, wenn kein Verfahren stattfindet.
- Frag bei der Gemeinde nach Satzungen, zum Beispiel zu Einfriedungen oder Gestaltung.
- Für den Abstand zum Nachbarn ist § 5 Abs. 2 NBauO maßgeblich: Grundregel 0,4 H, mindestens 3 m.
- Sprich mit dem Nachbarn, bevor du an die Grenze baust. Zivilrechtliche Ansprüche bestehen unabhängig von der Bauordnung.
- Baugrenzen und Festsetzungen zu Nebenanlagen im Bebauungsplan.
- Ob mehrere Garagen und Carports auf dem Grundstück zusammengerechnet werden.
Was gilt, wenn die Grenze überschritten wird
Gibt es einen qualifizierten Bebauungsplan, ist Sonstige genehmigungsfreie Baumaßnahmen nach § 62 NBauO der kürzeste Weg. Außerhalb eines qualifizierten Plans bleibt das vereinfachte Verfahren (§ 63 NBauO).
Sonstige genehmigungsfreie Baumaßnahmen in Niedersachsen · Vereinfachtes Verfahren in Niedersachsen · Bauvoranfrage
Andere Länder, andere Grenzen
| Land | Status | Regel |
|---|---|---|
| Nordrhein-Westfalen | frei | mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Brutto-Grundfläche bis zu insgesamt 50 m², außer im Außenbereich (§ 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Buchst. b BauO NRW 2018) |
| Sachsen-Anhalt | frei | mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Grundfläche bis zu 50 m², außer im Außenbereich (§ 60 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BauO LSA) |
| Mecklenburg-Vorpommern | frei | als Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Brutto-Grundfläche bis zu 40 m², außer im Außenb… (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBauO M-V) |
| Schleswig-Holstein | bedingt frei | nur notwendige Garagen einschließlich überdachter Stellplätze mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Brutto-Grundfläche bis zu 50 m² (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBO (Schleswig-Holstein)) |
Garage: alle 16 Länder im Vergleich
Mit deinen Maßen prüfen
Gib deine Maße ein, der Rechner zeigt den Rechenweg mit Fundstelle.
Zuständige Bauaufsicht in Niedersachsen
Zuständig ist die Bauaufsicht des Kreises oder der Stadt, in der das Grundstück liegt. Unsere Übersicht in Niedersachsen umfasst 52 Behörden.
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Kurz beantwortet
Muss ich für eine Garage in Niedersachsen einen Bauantrag stellen?
Nein, solange du die Grenzen aus Anhang Nr. 1.2 NBauO einhältst.
Welche Grenzen nennt die NBauO?
Fläche bis 60 m²; Höhe bis 3 m; Außenbereich nicht verfahrensfrei.
Wer entscheidet in Niedersachsen über Bauanträge?
Untere Bauaufsichtsbehörden sind die Landkreise, die kreisfreien Städte und die großen selbständigen Städte. Auf Antrag kann die Aufgabe Gemeinden ab 30.000 Einwohnern übertragen werden.
Welche Höhe ist gemeint?
Die meisten Länder begrenzen die mittlere Wandhöhe, also den Durchschnitt der Wandhöhen. Niedersachsen nennt eine Höhe von 3 m, Rheinland-Pfalz 3,20 m mittlere Wandhöhe und eine Firsthöhe von 4 m bei Giebeln.
Quellen und Stand
Niedersächsische Bauordnung, NBauO vom 3. April 2012, zuletzt geändert im Juni 2025 (Änderung laut Gegenüberstellung des Niedersächsischen Wirtschaftsministeriums, Stand 23.06.2025).
Text aus einer Gesetzessammlung, abgeglichen mit der Synopse des Ministeriums (06/2025). Das amtliche Portal war von unserem System nicht erreichbar.
Geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion Bauamt.net. Keine Rechtsberatung, verbindlich ist der amtliche Gesetzestext. Fehler melden