Brauche ich in Schleswig-Holstein für eine Garage eine Baugenehmigung?
§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBO (Schleswig-Holstein) macht die Verfahrensfreiheit für eine Garage von Bedingungen abhängig: nur notwendige Garagen einschließlich überdachter Stellplätze mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Brutto-Grundfläche bis zu 50 m². § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBO (Schleswig-Holstein) erfasst in Schleswig-Holstein außerdem Carport.
Die maßgebliche Vorschrift in Schleswig-Holstein
Hier der Wortlaut, auf den sich unsere Einordnung stützt.
„notwendige Garagen und Fahrradgaragen einschließlich überdachter Stellplätze und Abstellplätze für Fahrräder mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Brutto-Grundfläche bis zu 50 m²“
Die Grenzen auf einen Blick
| Fläche | bis 50 m² |
|---|---|
| Mittlere Wandhöhe | bis 3 m |
| Außenbereich | in dieser Nummer nicht ausgenommen |
Einen Ausschluss für den Außenbereich enthält die Nummer nicht, das Planungsrecht nach § 35 BauGB gilt aber weiter.
Hinweis
Notwendig ist eine Garage, wenn sie der Erfüllung der Stellplatzpflicht dient. Eine zusätzliche Garage fällt nicht unter diese Nummer; dann kommt die Genehmigungsfreistellung (§ 62) oder das vereinfachte Verfahren in Betracht.
Typisch bei Garage (alle Länder)
Ob du dafür einen Bauantrag brauchst, hängt im Wesentlichen von zwei Werten ab: der Grundfläche und der mittleren Wandhöhe. Die Länder ziehen die Grenze unterschiedlich, von 36 m² im Saarland bis 60 m² in Niedersachsen. Im Außenbereich ist eine Garage praktisch nie verfahrensfrei.
Wann trotzdem ein Verfahren nötig sein kann
Die Verantwortung liegt bei dir als Bauherrin oder Bauherr.
- Steht das Haus unter Denkmalschutz oder liegt das Grundstück in einem Denkmalbereich, entscheidet die Denkmalschutzbehörde mit.
- Örtliche Bauvorschriften gelten auch für verfahrensfreie Anlagen.
- Schau in den Bebauungsplan: Festsetzungen zu Baugrenzen, Nebenanlagen und Gestaltung musst du auch ohne Bauantrag einhalten.
- Neben dem öffentlichen Baurecht gilt das private Nachbarrecht, das Abstände und Grenzanlagen regelt.
- Baugrenzen und Festsetzungen zu Nebenanlagen im Bebauungsplan.
- Ob mehrere Garagen und Carports auf dem Grundstück zusammengerechnet werden.
Welches Verfahren in Schleswig-Holstein dann gilt
Gibt es einen qualifizierten Bebauungsplan, ist Genehmigungsfreistellung nach § 62 LBO der kürzeste Weg. Ohne Bebauungsplan oder bei Abweichungen stellst du einen Bauantrag im Verfahren nach § 63 LBO.
Genehmigungsfreistellung in Schleswig-Holstein · Vereinfachtes Verfahren in Schleswig-Holstein · Bauvoranfrage
So regeln es die angrenzenden Länder
| Land | Status | Regel |
|---|---|---|
| Mecklenburg-Vorpommern | frei | als Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Brutto-Grundfläche bis zu 40 m², außer im Außenb… (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBauO M-V) |
| Niedersachsen | frei | mit insgesamt bis 60 m² Grundfläche je Baugrundstück und bis 3 m Höhe einschließlich Zufahrten, außer im Außenbereich (Anhang Nr. 1.2 NBauO) |
| Hamburg | frei | eine Garage oder ein überdachter Abstellplatz je Hauptgebäude mit einer Wandhöhe bis zu 3 m und einer Brutto-Grundfläche bis zu 50 m², außer im Außen… (Anlage Abschnitt I Nr. 1 Buchst. b HBauO) |
Garage: alle 16 Länder im Vergleich
Genehmigungs-Check
Der Check vergleicht deine Maße mit der Grenze aus § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBO (Schleswig-Holstein).
Ansprechpartner bei Fragen
Fragen zu deinem Grundstück beantwortet die untere Bauaufsichtsbehörde. In Schleswig-Holstein haben wir 15 zuständige Stellen erfasst.
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Häufige Fragen
Muss ich für eine Garage in Schleswig-Holstein einen Bauantrag stellen?
Das hängt von den Bedingungen in § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBO (Schleswig-Holstein) ab.
Was droht, wenn ich ohne nötige Genehmigung baue?
Die Bauaufsicht kann die Arbeiten einstellen und die Beseitigung anordnen. Der Bußgeldrahmen reicht in Schleswig-Holstein bis 500.000 Euro (§ 84 Abs. 3 LBO (Schleswig-Holstein)).
Zählt der Abstellraum mit?
Ja, wenn er Teil der Garage ist. Mehrere Länder nennen den Abstellraum ausdrücklich und rechnen ihn in die Fläche ein.
Quellen und Stand
Landesbauordnung für das Land Schleswig-Holstein, LBO vom 6. Dezember 2021 (GVOBl. Schl.-H. S. 1422), Bekanntmachung der geltenden Fassung vom 5. Juli 2024 (GVOBl. Schl.-H. S. 504).
Text aus einer Gesetzessammlung nach der Bekanntmachung der Neufassung vom 05.07.2024. Das amtliche Portal war von unserem System nicht erreichbar.
Geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion Bauamt.net. Keine Rechtsberatung, verbindlich ist der amtliche Gesetzestext. Fehler melden