Baugenehmigung für einen Stellplatz in Sachsen
Ja, in Sachsen ist ein Stellplatz verfahrensfrei, solange du die Grenzen aus § 61 Abs. 1 Nr. 14 Buchst. b SächsBO einhältst. Die Werte stehen in der Tabelle unten.
Fundstelle und Wortlaut
Wir zitieren die Vorschrift wörtlich aus der ausgewerteten Fassung.
„nicht überdachte Stellplätze und Abstellplätze für Fahrräder mit einer Fläche bis zu 100 m² je Grundstück und deren Zufahrten“
Grenzwerte in Sachsen
| Fläche | bis 100 m² |
|---|---|
| Außenbereich | in dieser Nummer nicht ausgenommen |
Einen Ausschluss für den Außenbereich enthält die Nummer nicht, das Planungsrecht nach § 35 BauGB gilt aber weiter.
Typisch bei Stellplatz (alle Länder)
Offene, nicht überdachte Stellplätze sind in allen Ländern bis zu einer bestimmten Fläche verfahrensfrei, meist zwischen 36 m² und 100 m² je Grundstück, in Bayern ohne Grenze außer im Außenbereich. Ein Pkw-Stellplatz braucht etwa 12,5 m² (2,50 m × 5,00 m), zwei Stellplätze mit Zufahrt erreichen schnell 50 m². Achte auf die Stellplatzsatzung der Gemeinde, auf Versiegelungsvorgaben im Bebauungsplan und auf die Zufahrt: Für die Bordsteinabsenkung brauchst du eine Erlaubnis der Gemeinde oder des Straßenbaulastträgers.
Prüfe zusätzlich diese Punkte
Die Verantwortung liegt bei dir als Bauherrin oder Bauherr.
- Auch eine verfahrensfreie Anlage muss standsicher sein und darf keine Brandgefahr schaffen.
- Örtliche Bauvorschriften gelten auch für verfahrensfreie Anlagen.
- Steht das Haus unter Denkmalschutz oder liegt das Grundstück in einem Denkmalbereich, entscheidet die Denkmalschutzbehörde mit.
- Der Bebauungsplan gilt auch für verfahrensfreie Vorhaben. Er kann Baugrenzen, Flächen für Nebenanlagen oder Dachformen festsetzen.
- Versiegelung und Niederschlagswasser.
- Fläche einschließlich Zufahrt.
Welches Verfahren in Sachsen dann gilt
Der schnellste Weg führt über § 62 SächsBO: Genehmigungsfreistellung, Baubeginn drei Wochen nach dem bestätigten Eingangsdatum. Passt die Freistellung nicht, ist § 63 SächsBO einschlägig: Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren mit eingeschränktem Prüfumfang.
Genehmigungsfreistellung in Sachsen · Vereinfachtes Verfahren in Sachsen · Bauvoranfrage
So regeln es die angrenzenden Länder
| Land | Status | Regel |
|---|---|---|
| Sachsen-Anhalt | frei | nicht überdacht bis 50 m² einschließlich Zu- und Abfahrten (§ 60 Abs. 1 Nr. 14 Buchst. c BauO LSA) |
| Brandenburg | frei | nicht überdacht bis 100 m² einschließlich Zufahrten (§ 61 Abs. 1 Nr. 14 Buchst. b BbgBO) |
| Thüringen | frei | nicht überdacht bis insgesamt 100 m² je Grundstück einschließlich Zufahrten, außer im Außenbereich (§ 63 Abs. 1 Nr. 14 Buchst. c ThürBO) |
| Bayern | frei | nicht überdachte Stellplätze mit Zufahrten ohne Größengrenze, außer im Außenbereich (Art. 57 Abs. 1 Nr. 15 Buchst. b BayBO) |
Stellplatz: alle 16 Länder im Vergleich
Genehmigungs-Check
Der Rechner nennt das Ergebnis für alle 16 Länder mit denselben Maßen.
Ansprechpartner bei Fragen
Zuständig ist die Bauaufsicht des Kreises oder der Stadt, in der das Grundstück liegt. Unsere Übersicht in Sachsen umfasst 13 Behörden.
Landkreis Bautzen · Chemnitz · Landkreis Meißen · Erzgebirgskreis · Vogtlandkreis · Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge · alle anzeigen
Kurz beantwortet
Ist ein Stellplatz in Sachsen genehmigungspflichtig?
Nicht, wenn die Maße unter den Grenzen von § 61 Abs. 1 Nr. 14 Buchst. b SächsBO bleiben.
Gilt das auch in einem Bebauungsplangebiet?
Die Verfahrensfreiheit hängt nicht vom Bebauungsplan ab, seine Festsetzungen musst du aber einhalten.
Darf ich im Vorgarten parken?
Das regeln Bebauungsplan und Gestaltungssatzung. Bauordnungsrechtlich ist der Stellplatz bis zur Flächengrenze meist verfahrensfrei.
Quellen und Stand
Sächsische Bauordnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 11. Mai 2016 (SächsGVBl. S. 186), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 1. März 2024 (SächsGVBl. S. 169), aktuelle Fassung seit 19. März 2024.
Text aus dem amtlichen Landesrecht-Portal.
Geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion Bauamt.net. Keine Rechtsberatung, verbindlich ist der amtliche Gesetzestext. Fehler melden