Wärmepumpe bauen in Brandenburg: was die BbgBO verlangt
Kein Bauantrag nötig: Die BbgBO stellt eine Wärmepumpe in § 61 Abs. 1 Nr. 2 BbgBO verfahrensfrei, als Anlage der technischen Gebäudeausrüstung.
So steht es im Gesetz
Der zitierte Text stammt aus der BbgBO in der Fassung, die wir am 13.10.2026 geprüft haben.
„Anlagen der technischen Gebäudeausrüstung, ausgenommen freistehende Abgasanlagen mit einer Höhe von mehr als 10 Meter“
Maße, die du einhalten musst
| Außenbereich | in dieser Nummer nicht ausgenommen |
|---|
Die Vorschrift schließt den Außenbereich nicht aus. Planungsrechtlich muss die Anlage dort trotzdem zulässig sein (§ 35 BauGB).
Hintergrund zu eine Wärmepumpe
Ein Bauantrag ist also nicht nötig. Die Fragen, die in der Praxis Ärger machen, betreffen den Standort des Außengeräts: Abstandsflächen, Lärm und das Nachbarrecht. Mehrere Länder haben Wärmepumpen in den Abstandsflächen ausdrücklich erlaubt, zum Beispiel Hamburg und Sachsen-Anhalt bis 2 m Höhe und 3 m Gesamtlänge je Grundstücksgrenze.
Wann trotzdem ein Verfahren nötig sein kann
Die Bauaufsicht kann auch bei verfahrensfreien Anlagen nachträglich einschreiten.
- Neben dem öffentlichen Baurecht gilt das private Nachbarrecht, das Abstände und Grenzanlagen regelt.
- Steht das Haus unter Denkmalschutz oder liegt das Grundstück in einem Denkmalbereich, entscheidet die Denkmalschutzbehörde mit.
- Auch eine verfahrensfreie Anlage muss standsicher sein und darf keine Brandgefahr schaffen.
- Der Bebauungsplan gilt auch für verfahrensfreie Vorhaben. Er kann Baugrenzen, Flächen für Nebenanlagen oder Dachformen festsetzen.
- Standort des Außengeräts und Abstand zur Grenze.
- Erdwärme: Bohrungen brauchen eine wasserrechtliche Erlaubnis oder Anzeige.
Wenn dein Vorhaben größer ist
In Brandenburg heißt das Verfahren ohne Bescheid Bauanzeigeverfahren (§ 62 BbgBO). Es setzt in der Regel einen Bebauungsplan voraus, gebaut werden darf einen Monat nach Eingang der Bauanzeige. Außerhalb eines qualifizierten Plans bleibt das vereinfachte Verfahren (§ 63 BbgBO).
Bauanzeigeverfahren in Brandenburg · Vereinfachtes Verfahren in Brandenburg · Bauvoranfrage
Vergleich mit den Nachbarländern
| Land | Status | Regel |
|---|---|---|
| Berlin | frei | als Anlage der technischen Gebäudeausrüstung (§ 61 Abs. 1 Nr. 2 BauO Bln) |
| Mecklenburg-Vorpommern | frei | als Anlage der technischen Gebäudeausrüstung (§ 61 Abs. 1 Nr. 2 LBauO M-V) |
| Sachsen-Anhalt | frei | als sonstige Anlage der technischen Gebäudeausrüstung, die nicht durch hochfeuerhemmende oder feuerbeständige Decken oder Wände geführt wird (§ 60 Abs. 1 Nr. 2 Buchst. c BauO LSA) |
| Sachsen | frei | als Anlage der technischen Gebäudeausrüstung (§ 61 Abs. 1 Nr. 2 SächsBO) |
Wärmepumpe: alle 16 Länder im Vergleich
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Der Rechner nennt das Ergebnis für alle 16 Länder mit denselben Maßen.
Bauämter in Brandenburg
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Häufige Fragen
Muss ich für eine Wärmepumpe in Brandenburg einen Bauantrag stellen?
Nein, solange du die Grenzen aus § 61 Abs. 1 Nr. 2 BbgBO einhältst.
Was droht, wenn ich ohne nötige Genehmigung baue?
Die Bauaufsicht kann die Arbeiten einstellen und die Beseitigung anordnen. Der Bußgeldrahmen reicht in Brandenburg bis 500.000 Euro (§ 85 Abs. 3 BbgBO).
Darf das Außengerät an der Grundstücksgrenze stehen?
Einige Länder erlauben Wärmepumpen bis zu bestimmten Maßen ausdrücklich in den Abstandsflächen. Sonst gelten die allgemeinen Abstandsflächenregeln. Der Lärm muss in jedem Fall passen.
Quellen und Stand
Brandenburgische Bauordnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 15. November 2018 (GVBl. I Nr. 39), zuletzt geändert durch Gesetz vom 28. September 2023 (GVBl. I Nr. 18); das Vierte Gesetz zur Änderung vom 29. Juni 2026 (GVBl. I Nr. 20) fasst unter anderem § 61 zum 1. Januar 2027 neu.
Text aus einer Gesetzessammlung (bis 31.12.2026 geltende Fassung). Das amtliche Portal BRAVORS war von unserem System nicht erreichbar.
Das Vierte Gesetz zur Änderung der Brandenburgischen Bauordnung vom 29. Juni 2026 fasst § 61 mit Wirkung vom 1. Januar 2027 neu. Unsere Angaben beruhen auf der bis 31. Dezember 2026 geltenden Fassung.
Geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion Bauamt.net. Keine Rechtsberatung, verbindlich ist der amtliche Gesetzestext. Fehler melden