Stellplatz in Niedersachsen: Baugenehmigung nötig?
Ohne Bauantrag möglich: Anhang Nr. 14.7 NBauO stellt einen Stellplatz frei. Welche Maße gelten, zeigt die Übersicht weiter unten.
Was in der NBauO steht
Wortlaut nach der von uns ausgewerteten Fassung:
„Stellplätze für Personen-Kraftfahrzeuge mit nicht mehr als insgesamt 50 m² Nutzfläche je Grundstück sowie deren Zufahrten und Fahrgassen, ausgenommen notwendige Einstellplätze“
Bis zu diesen Maßen gilt die Freiheit
| Fläche | bis 50 m² |
|---|---|
| Außenbereich | in dieser Nummer nicht ausgenommen |
Die Vorschrift schließt den Außenbereich nicht aus. Planungsrechtlich muss die Anlage dort trotzdem zulässig sein (§ 35 BauGB).
Hintergrund zu einen Stellplatz
Offene, nicht überdachte Stellplätze sind in allen Ländern bis zu einer bestimmten Fläche verfahrensfrei, meist zwischen 36 m² und 100 m² je Grundstück, in Bayern ohne Grenze außer im Außenbereich. Ein Pkw-Stellplatz braucht etwa 12,5 m² (2,50 m × 5,00 m), zwei Stellplätze mit Zufahrt erreichen schnell 50 m². Achte auf die Stellplatzsatzung der Gemeinde, auf Versiegelungsvorgaben im Bebauungsplan und auf die Zufahrt: Für die Bordsteinabsenkung brauchst du eine Erlaubnis der Gemeinde oder des Straßenbaulastträgers.
Diese Regeln bleiben bestehen
Die Bauaufsicht kann auch bei verfahrensfreien Anlagen nachträglich einschreiten.
- Der Bebauungsplan gilt auch für verfahrensfreie Vorhaben. Er kann Baugrenzen, Flächen für Nebenanlagen oder Dachformen festsetzen.
- Für den Abstand zum Nachbarn ist § 5 Abs. 2 NBauO maßgeblich: Grundregel 0,4 H, mindestens 3 m.
- Denkmalschutz geht vor: Für Arbeiten an oder bei einem Denkmal ist eine eigene Genehmigung nötig.
- Das Nachbarrecht des Landes regelt Abstände und Einfriedungen zusätzlich zivilrechtlich.
- Fläche einschließlich Zufahrt.
- Notwendige Stellplätze nach Stellplatzsatzung.
Wenn dein Vorhaben größer ist
Der schnellste Weg führt über § 62 NBauO: Sonstige genehmigungsfreie Baumaßnahmen. Sonst führt der Weg über das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren nach § 63 NBauO.
Sonstige genehmigungsfreie Baumaßnahmen in Niedersachsen · Vereinfachtes Verfahren in Niedersachsen · Bauvoranfrage
Vergleich mit den Nachbarländern
| Land | Status | Regel |
|---|---|---|
| Nordrhein-Westfalen | frei | für Pkw und Motorräder bis insgesamt 100 m² (§ 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 14 Buchst. c BauO NRW 2018) |
| Sachsen-Anhalt | frei | nicht überdacht bis 50 m² einschließlich Zu- und Abfahrten (§ 60 Abs. 1 Nr. 14 Buchst. c BauO LSA) |
| Brandenburg | frei | nicht überdacht bis 100 m² einschließlich Zufahrten (§ 61 Abs. 1 Nr. 14 Buchst. b BbgBO) |
| Mecklenburg-Vorpommern | frei | nicht überdacht bis 100 m² einschließlich Zufahrten (§ 61 Abs. 1 Nr. 14 Buchst. b LBauO M-V) |
Stellplatz: alle 16 Länder im Vergleich
Mit deinen Maßen prüfen
Der Check vergleicht deine Maße mit der Grenze aus Anhang Nr. 14.7 NBauO.
Bauämter in Niedersachsen
Im Zweifel hilft ein Anruf bei der Bauaufsicht. Welche Behörde für dein Grundstück zuständig ist, zeigt unsere Übersicht.
Lingen (Ems) · Landkreis Cloppenburg · Landkreis Helmstedt · Landkreis Osnabrück · Landkreis Holzminden · Landkreis Diepholz · alle anzeigen
Häufige Fragen
Ist ein Stellplatz in Niedersachsen genehmigungspflichtig?
Innerhalb der Grenzen nicht. Rechtsgrundlage ist Anhang Nr. 14.7 NBauO.
Was droht, wenn ich ohne nötige Genehmigung baue?
Die Bauaufsicht kann die Arbeiten einstellen und die Beseitigung anordnen. Der Bußgeldrahmen reicht in Niedersachsen bis 500.000 Euro (§ 80 NBauO).
Was ist ein notwendiger Stellplatz?
Ein Stellplatz, den du nach der Stellplatzsatzung oder Landesbauordnung für eine Nutzung nachweisen musst, etwa für eine neue Wohnung.
Quellen und Stand
Niedersächsische Bauordnung, NBauO vom 3. April 2012, zuletzt geändert im Juni 2025 (Änderung laut Gegenüberstellung des Niedersächsischen Wirtschaftsministeriums, Stand 23.06.2025).
Text aus einer Gesetzessammlung, abgeglichen mit der Synopse des Ministeriums (06/2025). Das amtliche Portal war von unserem System nicht erreichbar.
Geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion Bauamt.net. Keine Rechtsberatung, verbindlich ist der amtliche Gesetzestext. Fehler melden