Terrassenüberdachung in Nordrhein-Westfalen ohne Bauantrag?
Ohne Bauantrag möglich: § 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Buchst. g BauO NRW 2018 stellt eine Terrassenüberdachung frei. Welche Maße gelten, zeigt die Übersicht weiter unten. Dieselbe Vorschrift gilt in Nordrhein-Westfalen auch für Wintergarten.
So steht es im Gesetz
Hier der Wortlaut, auf den sich unsere Einordnung stützt.
„Terrassenüberdachungen mit einer Fläche bis zu 30 m² und einer Tiefe bis zu 4,50 m“
Grenzwerte in Nordrhein-Westfalen
| Fläche | bis 30 m² |
|---|---|
| Tiefe | bis 4,5 m |
| Außenbereich | in dieser Nummer nicht ausgenommen |
Die Vorschrift schließt den Außenbereich nicht aus. Planungsrechtlich muss die Anlage dort trotzdem zulässig sein (§ 35 BauGB).
Hintergrund zu eine Terrassenüberdachung
Eine Überdachung mit festen, verglasten Seitenwänden kann rechtlich ein Wintergarten sein. Dann gelten andere Regeln. Und auch die verfahrensfreie Überdachung muss Schnee- und Windlasten tragen und die Abstandsflächen einhalten.
Diese Regeln bleiben bestehen
Die Bauaufsicht kann auch bei verfahrensfreien Anlagen nachträglich einschreiten.
- Auch eine verfahrensfreie Anlage muss standsicher sein und darf keine Brandgefahr schaffen.
- Das Nachbarrecht des Landes regelt Abstände und Einfriedungen zusätzlich zivilrechtlich.
- Ein Bebauungsplan kann strenger sein als die Bauordnung, etwa mit Baufenstern, Höhen oder Vorgaben für Nebenanlagen.
- Örtliche Bauvorschriften gelten auch für verfahrensfreie Anlagen.
- Fläche und Tiefe der Überdachung.
- Festsetzungen im Bebauungsplan und Gestaltungssatzungen.
Wenn dein Vorhaben größer ist
Der schnellste Weg führt über § 63 BauO NRW 2018: Genehmigungsfreistellung, Baubeginn einen Monat nach Eingang der Unterlagen bei der Bauaufsichtsbehörde. Passt die Freistellung nicht, ist § 64 BauO NRW 2018 einschlägig: Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren mit eingeschränktem Prüfumfang.
Genehmigungsfreistellung in Nordrhein-Westfalen · Vereinfachtes Verfahren in Nordrhein-Westfalen · Bauvoranfrage
Vergleich mit den Nachbarländern
| Land | Status | Regel |
|---|---|---|
| Hessen | frei | ohne Größengrenze bei erdgeschossigen Terrassen an Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3, wenn die statisch-konstruktive Unbedenklichkeit bescheinigt i… (Anlage zu § 63 Abschnitt I Nr. 1.13 HBO) |
| Niedersachsen | frei | bis 40 m² Grundfläche mit mindestens 3 m Abstand zur Nachbargrenze (Anhang Nr. 1.8 NBauO) |
| Rheinland-Pfalz | frei | als ebenerdiger, unbeheizter Anbau bis 50 m³ umbauter Raum an Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3, nicht im Außenbereich (§ 62 Abs. 2 Nr. 2 LBauO) |
Terrassenüberdachung: alle 16 Länder im Vergleich
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Bauämter in Nordrhein-Westfalen
Nicht dein Wohnort entscheidet, sondern die Lage des Grundstücks. Hier einige Bauaufsichten in Nordrhein-Westfalen:
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Fragen und Antworten
Ist eine Terrassenüberdachung in Nordrhein-Westfalen genehmigungspflichtig?
Nicht, wenn die Maße unter den Grenzen von § 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Buchst. g BauO NRW 2018 bleiben.
Gilt das auch in einem Bebauungsplangebiet?
Die Verfahrensfreiheit hängt nicht vom Bebauungsplan ab, seine Festsetzungen musst du aber einhalten.
Brauche ich eine Statik?
Auch verfahrensfreie Anlagen müssen standsicher sein. Hessen verlangt die Bescheinigung einer berechtigten Person ausdrücklich. Bei Bausätzen liefert der Hersteller meist eine Typenstatik.
Quellen und Stand
Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen, Landesbauordnung 2018 vom 21. Juli 2018 (GV. NRW. S. 421), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 21. Juli 2026 (GV. NRW. S. 537), Fassung gültig ab 1. September 2026.
Text aus dem amtlichen Landesrecht-Portal.
Geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion Bauamt.net. Keine Rechtsberatung, verbindlich ist der amtliche Gesetzestext. Fehler melden