Stellplatz in Hessen: genehmigungsfrei oder nicht?
Ohne Bauantrag möglich: Anlage zu § 63 Abschnitt I Nr. 12.3 HBO stellt einen Stellplatz frei. Welche Maße gelten, zeigt die Übersicht weiter unten.
Die maßgebliche Vorschrift in Hessen
Der zitierte Text stammt aus der HBO in der Fassung, die wir am 13.10.2026 geprüft haben.
„Stellplätze für Kraftfahrzeuge bis 50 m² Grundfläche, einschließlich Zufahrten mit nicht mehr als 200 m² Grundfläche“
Bis zu diesen Maßen gilt die Freiheit
| Fläche | bis 50 m² |
|---|---|
| Außenbereich | in dieser Nummer nicht ausgenommen |
Die Vorschrift schließt den Außenbereich nicht aus. Planungsrechtlich muss die Anlage dort trotzdem zulässig sein (§ 35 BauGB).
Bundesweit gilt für einen Stellplatz
Offene, nicht überdachte Stellplätze sind in allen Ländern bis zu einer bestimmten Fläche verfahrensfrei, meist zwischen 36 m² und 100 m² je Grundstück, in Bayern ohne Grenze außer im Außenbereich. Ein Pkw-Stellplatz braucht etwa 12,5 m² (2,50 m × 5,00 m), zwei Stellplätze mit Zufahrt erreichen schnell 50 m². Achte auf die Stellplatzsatzung der Gemeinde, auf Versiegelungsvorgaben im Bebauungsplan und auf die Zufahrt: Für die Bordsteinabsenkung brauchst du eine Erlaubnis der Gemeinde oder des Straßenbaulastträgers.
Diese Regeln bleiben bestehen
Verfahrensfrei heißt nicht, dass keine Vorschriften gelten.
- Gestaltungssatzungen der Gemeinde können Material, Farbe oder Höhe vorschreiben.
- Das Nachbarrecht des Landes regelt Abstände und Einfriedungen zusätzlich zivilrechtlich.
- Abstandsflächen nach § 6 Abs. 5 HBO: Grundregel 0,4 H, mindestens 2,5 m.
- Standsicherheit und Brandschutz müssen stimmen, auch wenn niemand vorher prüft.
- Versiegelung und Niederschlagswasser.
- Notwendige Stellplätze nach Stellplatzsatzung.
- Viele Vorhaben der Anlage stehen unter Freistellungsvorbehalten: Die Gemeinde muss beteiligt werden oder eine berechtigte Person muss die statisch-konstruktive Unbedenklichkeit bescheinigen.
Verfahren für größere Vorhaben
Der schnellste Weg führt über § 64 HBO: Genehmigungsfreistellung. Sonst führt der Weg über das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren nach § 65 HBO.
Genehmigungsfreistellung in Hessen · Vereinfachtes Verfahren in Hessen · Bauvoranfrage
Ein Blick über die Landesgrenze
| Land | Status | Regel |
|---|---|---|
| Rheinland-Pfalz | frei | bis 100 m² Fläche (§ 62 Abs. 1 Nr. 11 Buchst. d LBauO) |
| Baden-Württemberg | frei | bis 50 m² Nutzfläche je Grundstück im Innenbereich (Anhang 1 Nr. 11 b LBO) |
| Nordrhein-Westfalen | frei | für Pkw und Motorräder bis insgesamt 100 m² (§ 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 14 Buchst. c BauO NRW 2018) |
| Thüringen | frei | nicht überdacht bis insgesamt 100 m² je Grundstück einschließlich Zufahrten, außer im Außenbereich (§ 63 Abs. 1 Nr. 14 Buchst. c ThürBO) |
Stellplatz: alle 16 Länder im Vergleich
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Welches Bauamt hilft
§ 60 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 HBO bestimmt die unteren Bauaufsichtsbehörden. Wir führen in Hessen 33 davon mit Rechtsgrundlage auf.
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Häufige Fragen
Brauche ich in Hessen für einen Stellplatz eine Baugenehmigung?
Nein, solange du die Grenzen aus Anlage zu § 63 Abschnitt I Nr. 12.3 HBO einhältst.
Wie groß darf ein Stellplatz in Hessen ohne Verfahren sein?
Fläche bis 50 m²; Außenbereich in dieser Nummer nicht ausgenommen.
Wo frage ich in Hessen nach?
Untere Bauaufsichtsbehörde ist in kreisfreien Städten, Sonderstatus-Städten und Gemeinden mit übertragener Bauaufsicht der Gemeindevorstand, in den Landkreisen der Kreisausschuss.
Wie groß ist ein Stellplatz?
Üblich sind 2,50 m × 5,00 m. Die Garagenverordnungen der Länder nennen Mindestmaße für Einstellplätze.
Quellen und Stand
Hessische Bauordnung, HBO vom 28. Mai 2018 (GVBl. S. 198), mit den Änderungen durch das Dritte Gesetz zur Änderung der Hessischen Bauordnung (GVBl. 2025 Nr. 66), in Kraft seit 14. Oktober 2025.
Amtliche Lesefassung des Ministeriums (Stand Oktober 2025, Drittes Änderungsgesetz, GVBl. 2025 Nr. 66).
Geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion Bauamt.net. Keine Rechtsberatung, verbindlich ist der amtliche Gesetzestext. Fehler melden