Brauche ich in Berlin für einen Carport eine Baugenehmigung?
Ohne Bauantrag möglich: § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BauO Bln stellt einen Carport frei. Welche Maße gelten, zeigt die Übersicht weiter unten. § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BauO Bln erfasst in Berlin außerdem Garage.
Fundstelle und Wortlaut
Hier der Wortlaut, auf den sich unsere Einordnung stützt.
„Garagen, überdachte Stellplätze und überdachte Abstellplätze für Fahrräder, jeweils sowie deren Abstellräume mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 Meter und einer Brutto-Grundfläche bis zu 50 Quadratmeter, außer im Außenbereich“
Grenzwerte in Berlin
| Fläche | bis 50 m² |
|---|---|
| Mittlere Wandhöhe | bis 3 m |
| Außenbereich | nicht verfahrensfrei |
Außerhalb bebauter Ortsteile und ohne Bebauungsplan, also im Außenbereich, entfällt die Freiheit.
Was bei einen Carport oft übersehen wird
Die meisten Landesbauordnungen behandeln ihn zusammen mit Garagen und nennen dafür eine Flächengrenze und eine Grenze für die mittlere Wandhöhe. Liegst du darunter und baust nicht im Außenbereich, brauchst du in vielen Ländern keinen Bauantrag. Verfahrensfrei heißt aber nicht, dass alles erlaubt ist.
Was auch ohne Bauantrag gilt
Auch ohne Prüfung durch die Behörde musst du das öffentliche Baurecht einhalten.
- Gestaltungssatzungen der Gemeinde können Material, Farbe oder Höhe vorschreiben.
- Standsicherheit und Brandschutz müssen stimmen, auch wenn niemand vorher prüft.
- Abstandsflächen nach § 6 Abs. 5 BauO Bln: Grundregel 0,4 H, mindestens 3 m.
- Sprich mit dem Nachbarn, bevor du an die Grenze baust. Zivilrechtliche Ansprüche bestehen unabhängig von der Bauordnung.
- Abstand zur Grundstücksgrenze und die Sonderregeln für Grenzgaragen.
- Lage: Innenbereich, Bebauungsplangebiet oder Außenbereich.
Was gilt, wenn die Grenze überschritten wird
Gibt es einen qualifizierten Bebauungsplan, ist Genehmigungsfreistellung nach § 62 BauO Bln der kürzeste Weg. Außerhalb eines qualifizierten Plans bleibt das vereinfachte Verfahren (§ 63 BauO Bln).
Genehmigungsfreistellung in Berlin · Vereinfachtes Verfahren in Berlin · Bauvoranfrage
Andere Länder, andere Grenzen
| Land | Status | Regel |
|---|---|---|
| Brandenburg | frei | mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Brutto-Grundfläche bis zu insgesamt 50 m² je Baugrundstück, außer im Außenbereich (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. d BbgBO) |
| Bayern | frei | mit einer Fläche bis zu 50 m², außer im Außenbereich (Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BayBO) |
| Niedersachsen | frei | mit insgesamt bis 60 m² Grundfläche je Baugrundstück und bis 3 m Höhe einschließlich Zufahrten, außer im Außenbereich (Anhang Nr. 1.2 NBauO) |
| Baden-Württemberg | frei | mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Grundfläche bis zu 50 m², außer im Außenbereich (Anhang 1 Nr. 1 b LBO) |
Carport: alle 16 Länder im Vergleich
Genehmigungs-Check
Mit wenigen Angaben siehst du, ob ein Carport in Berlin ohne Bauantrag geht.
Zuständige Bauaufsicht in Berlin
Zuständig ist die Bauaufsicht des Kreises oder der Stadt, in der das Grundstück liegt. Unsere Übersicht in Berlin umfasst eine Stelle mit ihren Dienststellen.
Häufige Fragen
Ist ein Carport in Berlin genehmigungspflichtig?
Nicht, wenn die Maße unter den Grenzen von § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BauO Bln bleiben.
Was droht, wenn ich ohne nötige Genehmigung baue?
Die Bauaufsicht kann die Arbeiten einstellen und die Beseitigung anordnen. Der Bußgeldrahmen reicht in Berlin bis 500.000 Euro (§ 85 Abs. 3 BauO Bln).
Was passiert, wenn ich ohne Genehmigung baue?
Ist der Carport genehmigungspflichtig, kann die Bauaufsicht die Arbeiten stoppen, eine nachträgliche Genehmigung verlangen oder den Rückbau anordnen. Außerdem drohen Bußgelder nach der Landesbauordnung.
Quellen und Stand
Bauordnung für Berlin vom 29. September 2005, zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes für einfaches Bauen vom 9. Juli 2026 (GVBl. S. 692), in Kraft seit 23. Juli 2026.
Text aus einer Gesetzessammlung, abgeglichen mit der amtlichen Synopse der Senatsverwaltung zum Gesetz für einfaches Bauen. Das amtliche Portal war von unserem System nicht erreichbar.
Ausgewertet ist die Bauordnung für Berlin unter Berücksichtigung des Gesetzes für einfaches Bauen vom 9. Juli 2026 (in Kraft seit 23. Juli 2026). Artikel 5 dieses Gesetzes gilt erst ab 20. Januar 2027. Für die hier zitierten Nummern des § 61 sind alte und neue Fassung wortgleich.
Geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion Bauamt.net. Keine Rechtsberatung, verbindlich ist der amtliche Gesetzestext. Fehler melden