Baugenehmigungs-Check

Rechner · läuft im Browser, nichts wird gespeichert · Stand 13.10.2026

Der Baugenehmigungs-Check vergleicht dein Vorhaben mit dem Katalog der verfahrensfreien Vorhaben deiner Landesbauordnung. Du wählst Vorhaben und Land, gibst die Maße ein und siehst, ob du unter den Grenzen bleibst. Grundlage sind dieselben geprüften Daten wie in unserer Länderübersicht, mit Paragraf, Absatz und Nummer.

Der Check ersetzt keine Prüfung durch die Bauaufsicht. Er sagt dir, ob ein Verfahren nötig ist, nicht ob das Vorhaben zulässig ist. Bebauungsplan, Abstandsflächen und Denkmalschutz musst du immer zusätzlich beachten.

Rechenweg

1. Vorschrift: § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a SächsBO (Verfahrensfrei)
2. Rauminhalt: Grenze 75 m³, nicht eingegeben

Dieselben Maße in allen Ländern

Gartenhaus in Sachsen: Wortlaut und Einordnung

So rechnet der Rechner

• Status laut Katalog der verfahrensfreien Vorhaben des Landes
• Außenbereich: Ausschluss oder kleinere Grenze, falls die Vorschrift das vorsieht
• Jedes eingegebene Maß ≤ Grenzwert der Vorschrift (beim Grenzabstand ≥ Mindestwert)
• Alle Grenzen eingehalten und keine Bedingungen offen: verfahrensfrei

Wie der Check entscheidet

Steht das Vorhaben nicht im Katalog der verfahrensfreien Vorhaben, ist das Ergebnis eindeutig: Du brauchst ein Verfahren. Steht es im Katalog, vergleicht der Check jedes Maß, das die Vorschrift begrenzt, mit deiner Eingabe. Überschreitet ein Wert die Grenze, entfällt die Verfahrensfreiheit. Felder, die du leer lässt, prüft der Check nicht, er weist dich aber darauf hin.

Manche Vorschriften knüpfen die Freiheit an Bedingungen, die sich nicht in Zahlen fassen lassen, etwa keine Aufenthaltsräume, nur notwendige Garagen oder eine Bescheinigung zur Statik. Dann lautet das Ergebnis verfahrensfrei unter Bedingungen, und der Check nennt die Bedingung im Wortlaut.

Innenbereich und Außenbereich

Viele Länder nehmen den Außenbereich ausdrücklich aus oder setzen dort kleinere Grenzen. Außenbereich ist alles, was weder im Geltungsbereich eines Bebauungsplans noch in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil liegt. Bist du unsicher, frag bei der Gemeinde oder der Bauaufsicht nach.

Beispielrechnungen