Baugenehmigungs-Check

Rechner · läuft im Browser, nichts wird gespeichert · Stand 13.10.2026

Der Baugenehmigungs-Check vergleicht dein Vorhaben mit dem Katalog der verfahrensfreien Vorhaben deiner Landesbauordnung. Du wählst Vorhaben und Land, gibst die Maße ein und siehst, ob du unter den Grenzen bleibst. Grundlage sind dieselben geprüften Daten wie in unserer Länderübersicht, mit Paragraf, Absatz und Nummer.

Der Check ersetzt keine Prüfung durch die Bauaufsicht. Er sagt dir, ob ein Verfahren nötig ist, nicht ob das Vorhaben zulässig ist. Bebauungsplan, Abstandsflächen und Denkmalschutz musst du immer zusätzlich beachten.

Baugenehmigungs-Check

Vorhaben

Bundesland

Lage des Grundstücks

Verfahrensfrei unter BedingungenErgebnis

§ 61 Abs. 3 SächsBOVorschrift

Verfahrensfrei unter BedingungenStatus laut Gesetz

Verfahrensfrei nur unter Bedingungen: verfahrensfrei für Anlagen nach Abs. 1, freistehende Gebäude der Gebäudeklassen 1 und 3 und Anlagen bis 10 m Höhe; sonst Anzeige einen Monat vorher (§ 61 Abs. 3 SächsBO).

Rechenweg

Vorschrift: § 61 Abs. 3 SächsBO (Verfahrensfrei unter Bedingungen)

Dieselben Maße in allen Ländern

Land	Ergebnis mit deinen Maßen	Vorschrift
Baden-Württemberg	Verfahrensfrei unter Bedingungen	§ 50 Abs. 3 LBO
Bayern	Verfahrensfrei unter Bedingungen	Art. 57 Abs. 5 BayBO
Berlin	Verfahrensfrei unter Bedingungen	§ 61 Abs. 3 BauO Bln
Brandenburg	Beim Bauamt erfragen	§ 59 Abs. 1 BbgBO
Bremen	Verfahrensfrei unter Bedingungen	§ 61 Abs. 3 BremLBO
Hamburg	Verfahrensfrei unter Bedingungen	Anlage Abschnitt III HBauO
Hessen	Verfahrensfrei unter Bedingungen	§ 63a HBO
Mecklenburg-Vorpommern	Verfahrensfrei unter Bedingungen	§ 61 Abs. 3 LBauO M-V
Niedersachsen	Verfahrensfrei	§ 60 Abs. 2 Nr. 5 NBauO
Nordrhein-Westfalen	Verfahrensfrei unter Bedingungen	§ 62 Abs. 3 BauO NRW 2018
Rheinland-Pfalz	Verfahrensfrei	§ 62 Abs. 2 Nr. 6 Buchst. c LBauO
Saarland	Verfahrensfrei unter Bedingungen	§ 61 Abs. 4 LBO (Saarland)
Sachsen	Verfahrensfrei unter Bedingungen	§ 61 Abs. 3 SächsBO
Sachsen-Anhalt	Verfahrensfrei unter Bedingungen	§ 60 Abs. 3 BauO LSA
Schleswig-Holstein	Verfahrensfrei unter Bedingungen	§ 61 Abs. 3 LBO (Schleswig-Holstein)
Thüringen	Verfahrensfrei unter Bedingungen	§ 63 Abs. 3 ThürBO

Abriss in Sachsen: Wortlaut und Einordnung

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So rechnet der Rechner

Status laut Katalog der verfahrensfreien Vorhaben des Landes
Außenbereich: Ausschluss oder kleinere Grenze, falls die Vorschrift das vorsieht
Jedes eingegebene Maß ≤ Grenzwert der Vorschrift (beim Grenzabstand ≥ Mindestwert)
Alle Grenzen eingehalten und keine Bedingungen offen: verfahrensfrei

Wie der Check entscheidet

Steht das Vorhaben nicht im Katalog der verfahrensfreien Vorhaben, ist das Ergebnis eindeutig: Du brauchst ein Verfahren. Steht es im Katalog, vergleicht der Check jedes Maß, das die Vorschrift begrenzt, mit deiner Eingabe. Überschreitet ein Wert die Grenze, entfällt die Verfahrensfreiheit. Felder, die du leer lässt, prüft der Check nicht, er weist dich aber darauf hin.

Manche Vorschriften knüpfen die Freiheit an Bedingungen, die sich nicht in Zahlen fassen lassen, etwa keine Aufenthaltsräume, nur notwendige Garagen oder eine Bescheinigung zur Statik. Dann lautet das Ergebnis verfahrensfrei unter Bedingungen, und der Check nennt die Bedingung im Wortlaut.

Innenbereich und Außenbereich

Viele Länder nehmen den Außenbereich ausdrücklich aus oder setzen dort kleinere Grenzen. Außenbereich ist alles, was weder im Geltungsbereich eines Bebauungsplans noch in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil liegt. Bist du unsicher, frag bei der Gemeinde oder der Bauaufsicht nach.

Beispielrechnungen

Carport 6 × 6 m in Bayern

Ergebnis: Verfahrensfrei

Gartenhaus mit 32 m³ in Hessen

Ergebnis: Verfahren nötig

Terrassendach 6 × 4 m in Berlin

Ergebnis: Verfahren nötig

Pool mit 48 m³ in Nordrhein-Westfalen

Ergebnis: Verfahrensfrei

Häufige Fragen

Ist das Ergebnis verbindlich?

Nein. Verbindlich ist der Gesetzestext und im Zweifel die Auskunft der Bauaufsicht. Der Check zeigt dir die Vorschrift, damit du selbst nachlesen kannst.

Was mache ich, wenn das Ergebnis Verfahren nötig lautet?

Prüf, ob dein Grundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegt. Dann kommt oft die Genehmigungsfreistellung in Betracht, sonst das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren.

Warum fragt der Check nicht nach dem Bebauungsplan?

Weil die Verfahrensfreiheit nicht vom Bebauungsplan abhängt. Seine Festsetzungen gelten trotzdem und können das Vorhaben unzulässig machen.

Welche Höhe soll ich eingeben?

Bei Garagen und Carports die mittlere Wandhöhe, also den Durchschnitt der Wandhöhe. Bei anderen Anlagen die Höhe über der Geländeoberfläche.

Quellen und Stand

Stand: 13.10.2026.

Geprüft am 13.10.2026 von der Redaktion Bauamt.net. Keine Rechtsberatung, verbindlich ist der amtliche Gesetzestext. Fehler melden