Abstandsflächen-Rechner

Rechner · läuft im Browser, nichts wird gespeichert · Stand 13.10.2026

Der Rechner bestimmt die Tiefe der Abstandsfläche vor einer Außenwand nach der Bauordnung deines Landes. Grundlage sind der Faktor, mit dem die Wandhöhe multipliziert wird, die Mindesttiefe und die Sonderregeln einzelner Länder für kleinere Gebäude. Unter dem Ergebnis siehst du, welche Tiefe sich mit denselben Werten in den anderen Ländern ergibt.

Die Wandhöhe musst du selbst bestimmen. Wie Dächer und Giebel hinzugerechnet werden, regelt jedes Land in seiner Abstandsflächenvorschrift. Der Rechner nimmt den eingegebenen Wert als H.

Rechenweg

1. Faktor 0,4 H (allgemein) nach § 6 Abs. 5 LBauO M-V
2. 0,4 × 6,5 m = 2,6 m
3. Mindesttiefe 3 m, maßgeblich 3 m
4. Staffel nach Gebäudeklasse (§ 6 Abs. 5 Nr. 1 bis 3 LBauO M-V): 3 m

Dieselbe Wand in allen Ländern

So rechnet der Rechner

• Faktor f nach Baugebiet, meist 0,4, in Gewerbe- und Industriegebieten 0,2 (Rheinland-Pfalz 0,25)
• Tiefe = f × H
• Tiefe mindestens die Mindesttiefe des Landes (meist 3 m, Hamburg und Hessen 2,50 m, Baden-Württemberg 2,50 m oder 2 m bei Wänden bis 5 m Breite)
• Sonderregeln: pauschal 3 m vor Gebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 in mehreren Ländern, Staffel nach Gebäudeklasse in Mecklenburg-Vorpommern

Wo die Abstandsfläche liegen muss

Abstandsflächen müssen auf dem eigenen Grundstück liegen. Sie dürfen bis zur Mitte öffentlicher Verkehrs-, Grün- und Wasserflächen reichen. Auf dem Nachbargrundstück dürfen sie nur liegen, wenn das rechtlich gesichert ist, etwa durch eine Baulast. Abstandsflächen verschiedener Gebäude dürfen sich grundsätzlich nicht überdecken.

Was der Rechner nicht abbildet

Garagen, Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Solaranlagen und in einigen Ländern Wärmepumpen sind in bestimmten Grenzen ohne eigene Abstandsflächen zulässig. Vortretende Bauteile wie Dachüberstände, Erker oder Balkone bleiben bis zu bestimmten Maßen außer Betracht. Für diese Fälle und für geneigtes Gelände brauchst du den Wortlaut der Vorschrift oder eine Fachplanung.

Beispielrechnungen