Ratgeber
Schwarzbau nachträglich genehmigen
Was gilt, wenn ohne Genehmigung gebaut wurde.
Was ein Schwarzbau ist
Ein Schwarzbau ist eine ohne erforderliche Genehmigung oder abweichend von ihr errichtete Anlage. Allein die fehlende Genehmigung macht ein Vorhaben formell illegal, unabhängig von seiner Qualität.
Nachträgliche Genehmigung
Ist das Vorhaben materiell zulässig, kann es nachträglich genehmigt werden. Dafür ist ein Bauantrag zu stellen wie für einen Neubau. Gelingt das, entfällt die Grundlage für einen Rückbau.
Wenn keine Genehmigung möglich ist
Widerspricht der Bau dem materiellen Recht, drohen Nutzungsuntersagung und Rückbau. Die Bauaufsicht entscheidet nach pflichtgemäßem Ermessen und der Schwere des Verstoßes.
Ehrlichkeit zahlt sich aus
Wer einen Verstoß von sich aus anzeigt und die nachträgliche Genehmigung sucht, steht meist besser da als bei einer Entdeckung durch die Behörde oder eine Nachbarschaftsbeschwerde.