Ratgeber

Bauantrag Schritt für Schritt

Vom Grundstück bis zur Genehmigung: der Weg durch das Baugenehmigungsverfahren.

Zuständigkeit klären

Zuerst steht die Frage, welche untere Bauaufsichtsbehörde zuständig ist. Das richtet sich nach dem Standort und dem Gemeindestatus. Über das Städteverzeichnis lässt sich die zuständige Stelle nachschlagen.

Planungsrecht prüfen

Vor der Planung lohnt der Blick in den Bebauungsplan der Gemeinde und die Frage, ob das Grundstück im Innen- oder Außenbereich liegt. Bei Unsicherheit schafft eine Bauvoranfrage Klarheit.

Entwurfsverfasser beauftragen

Für genehmigungspflichtige Vorhaben erstellt eine bauvorlageberechtigte Person die Bauvorlagen. Sie kennt die Anforderungen des Landes und stellt die Unterlagen vollständig zusammen.

Antrag einreichen

Der Bauantrag geht in vielen Ländern über die Standortgemeinde, die das Einvernehmen erklärt und weiterleitet. In kreisfreien Städten geht er direkt an das Bauamt.

Prüfung und Bescheid

Das Bauamt prüft die Vorlagen, fordert bei Lücken nach und erteilt am Ende die Genehmigung oder lehnt ab. Mit der Genehmigung darf gebaut werden, sofern weitere Anzeigen beachtet werden.